通知召开股东会，由于戴小明认为林方清没有召集会议的权利，会议未能召开。同年6月6日、8月8日、9月16日、10月10日、10月17日，林方清委托律师向凯莱公司和戴小明发函称，因股东权益受到严重侵害，林方清作为享有公司股东会二分之一表决权的股东，已按公司章程规定的程序表决并通过了解散凯莱公司的决议， ...
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。 （6）预测面积，又称暂测面积、合同约定面积，是指在商品房预售中，房地产开发企业或者其委托的有资质的测绘部门根据设计图纸计算出来的 的效力。 第八节 商品房买卖的贷款 2.8.1 商品房买卖贷款协议、担保协议和保险合同 购买住房会涉及住房公积金个人购房贷款协议、商业性个人住房贷款协议、或者住房公积金 ...
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与动拆迁工作、市政配套工作的衔接问题 （1）动拆迁委托合同、市政配套委托合同应当和出让合同同时签订（熟地出让除外）； （2）动拆迁和三通一 1）转让双方的企业法人营业执照和房地产开发企业资质等级证书； （2）国有土地使用权证书/上海市房地产权证； （3）国有土地使用权出让合同； （4）建设项目计划表； ...
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售后包租。 (6)预测面积，又称暂测面积、合同约定面积，是指在商品房预售中，房地产开发企业或其委托的有资质的测绘部门根据设计图纸计算出来的 共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2-10-2 维修基金的使用与管理 维修基金自存入维修基金 ...
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监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。” 因此，按照《合同法》规定，勘察、设计、施工、 如下： （一）一级资质： （1）注册资本不低于5000万元； （2）从事房地产开发经营5年以上； （3）近３年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上， ...
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被判双倍返还２００７年６月，李先生与中大恒基签订了《北京市房屋出售委托合同》，约定由中大恒基公司独家代理李先生所有的位于丰台区角门西里的一 合同目的实现为理由提起上诉。近日，安徽省阜阳市中级人民法院终审判令撤销房屋买卖合同，由被告房地产开发公司双倍退赔购房款项。（2008.11.28）（二十五）未经 ...
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设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利 企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元 ...
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并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利 受人的方式销售商品住宅的行为。 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府 ...
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并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利 受人的方式销售商品住宅的行为。 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府 ...
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并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利 买受人的方式销售商品住宅的行为。 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 第四十六条省、自治区、直辖市人民政府 ...
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