。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同， 然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个就是对于 受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一年， ...
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报告》显示，2018年9月末，人民币房地产贷款余额 37.45 万亿元，其中，房地产开发贷款余 额 10.06 万亿元，个人住房贷款余额 24.88 万亿元，房产开发 担保权的债权受偿。 值得注意地是，在工程司法实践中，发包人针对项目向银行或其他主体融资时，银行或其他主体为保障自身权益，往往会向发包人 ...
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提出的解除或撤销合同请求，不予支持。（2）被执行人购买房地产开发企业的不动产，已通过银行按揭贷款支付购房款，房地产开发企业作为案外人以其为被执行人的按揭贷款 审理认定：（1）执行法院依据生效法律文书，对作为被执行人的项目公司名下房屋执行时，该项目合作当事人中一方以其对房屋享有实体权益为由提起执行异议及 ...
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提出的解除或撤销合同请求，不予支持。 （2）被执行人购买房地产开发企业的不动产，已通过银行按揭贷款支付购房款，房地产开发企业作为案外人以其为被执行人的按揭 审理认定： （1）执行法院依据生效法律文书，对作为被执行人的项目公司名下房屋执行时，该项目合作当事人中一方以其对房屋享有实体权益为由提起执行异议及 ...
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到交易安全和合同稳定。因此，在具备物权登记条件情况下，购房人有义务协助贷款银行办理商品房抵押登记，开发商亦应督促购房人办理抵押登记。在商品房抵押登记完成 建设银行股份有限公司温州分行（以下简称建行温州分行）。 被告：浙江省温州市鹿城区房地产开发总公司（以下简称鹿城房开公司）。 被告：潘洋。 简要事实： ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 人恶意诉讼，违背诚实信用，损害公平正义。 四、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 首先，要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格，依法缴交 ...
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开发建设投资达不到25%，不得以任何方式转让土地及合同约定的开发项目的规定，虽然与《城市房地产管理法》第39条规定的土地使用权转让条件是一致的，但因 1]2008年9月起，为应对国际金融危机，中央实施适度宽松的货币政策，导致银行贷款案件的上升和民间借贷案件的回落。2010年12月起，中央实施积极稳健的 ...
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依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述 二卖｜物权优先｜办理过户 案情简介：1995年，房地产公司将开发项目委托开发公司开发经营，并以开发公司名义办理项目楼宇按揭及抵押手续。2001年，黄某与 ...
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巨大的风险，建设部2001年出台的《商品房销售管理办法》第11条明确规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。然对于未竣工 思路，如国务院截止到2012年9月已经发布了六批关于取消和调整行政审批项目的通知，2013年5月15日再次发布了《关于取消和下放一批行政审批项目 ...
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巨大的风险，建设部2001年出台的《商品房销售管理办法》第11条明确规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。然对于未竣工 思路，如国务院截止到2012年9月已经发布了六批关于取消和调整行政审批项目的通知，2013年5月15日再次发布了《关于取消和下放一批行政审批项目 ...
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