施工合同； 纠纷； 审理 【论文摘要】最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》已施行两年，在规范全国建筑市场行为、保障建设工程 规定“工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告”，因此承包人在房地产实务中没有提交竣工验收报告的义务，只有提交工程竣工报告的义务，即先 ...
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受关注。而相关法律法规的不统一，也使案件的争议较大。下面，我总结几点与大家交流。 一．谁是房地产的权利主体？ 1.根据法律规定，土地所有权归集体 土地房屋的买卖。，下面几条注意： （1）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并 ...
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办理中，除庭外达成和解，一方申请撤诉并经法院许可外，执行异议之诉案件一般不得进行调解，不出具调解书。 二、关于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和 许可证，或者经人民政府、人民法院等合法途径将不动产处分给买受人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同的效力。10.【书面买卖合同的 ...
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到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条规定：买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方 孙艳艳上诉要求赔偿全部差价损失，本院不予支持”。此外，在满懿（北京）房地产咨询有限公司、裴钢与周哲房屋买卖合同纠纷一案【（2017）京03民终 ...
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被告追索工程款的，应依承包人的起诉确定被告。3.【11广东】合作开发房地产合同当事人设立具有法人资格的项目公司，项目公司与承包人签订建设工程施工合同， 效力并在判决书中明确载明。#建设工程合同的有效要件（未展开）针对具体案件，证明项目确实属于“必须进行招投标”的范围，可以让当事人提供证据。由于合同效力 ...
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、双方是否及时采取措施防止损失扩大、涉诉房屋的具体涨跌情况等合理确定。七、关于受房地产调控政策影响案件的处理问题因受限贷、限购、禁购等房地产 归责于双方当事人的情形，当事人据此请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当结合案件的实际情况准予变更或者解除合同。因前述原因，当事人解除合同以后，出卖人应当 ...
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双方是否及时采取措施防止损失扩大、涉诉房屋的具体涨跌情况等合理确定。 七、关于受房地产调控政策影响案件的处理问题 因受限贷、限购、禁购等房地产 归责于双方当事人的情形，当事人据此请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当结合案件的实际情况准予变更或者解除合同。 因前述原因，当事人解除合同以后，出卖人 ...
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私自购房后，空关的可能性不大，即使以上调查全部落空，还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来，也就是说，可能存在出租的可能。处理成本：一般情况下，靠另一方 数额流量。三 公司、企业股份转移隐匿的方式及对策在每年代理的一百余起离婚案件中，相当一部分当事人家里有一家甚至几家公司、企业。在离婚时，对于这些 ...
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和蔓延后，隐匿财产，成为双方当事人或一方当事人自然的选择。在法院受理的离婚案件中，几乎90%以上涉及财产的纷争。不仅对于分配的方式，而且对于共有财产的 的，还要查询一方银行存折上的资金流向，在确有把握的情况下，查询打入房地产公司购房款的银行出处，也有可能获得柳暗花明的收获。 4、以逸待劳，婚前双方出资 ...
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通知如下：1、对起诉到人民法院的案件，如案件经过建设行政主管机关先行调处，调处过程中双方当事人共同委托北京房地产估价师和土地估价师协会推荐的房屋质量缺陷 解决。附：1、北京市高级人民法院《司法鉴定与拍卖机构名册》2、北京房地产估价师和土地估价师协会《向社会推荐的北京市房屋质量缺陷损失评估执业机构名单（ ...
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