能否有效和可行(达到目标、解决问题) ，往往取决于这个博弈均衡结果与政府政策目标是否吻合。 [11]城市建设特别是旧城改造和房地产开发，可获得大量的土地出让金和 下，根据公司法规定公司（企业）发展和所从事的开发建设活动都只能定义为营利性行为。大多数开发经营性项目所产生的拆迁，是一种营利性商业行为，借助 ...
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开发后极易引起生态问题。因此，这些耕地后备资源不宜作为耕地加以开发。 这样看来，无论是非耕农用地还是未利用土地，都最终成为新增建设用地的最后来源。 管理法》谈起。 20世纪90年代初期，我国兴起了房地产热、开发区热。房地产、开发区在建设过程中，大量占用耕地，致使耕地数量急剧减少。为此，中共中央、国务院 ...
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来确定这些法律关系也是不现实的。业主管理委员会或是物业管理公司可以聘请精通房地产法律方面的律师提供法律服务，例如制作委托管理合同，物业管理公约，业主管理委员会 应该指出目前在物业管理活动中所涉及到的物业管理法律问题远远不止上述这些，诸如物业管理的监督、开发建设单位在物业管理活动中的地位和权利义务、规范 ...
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使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如果合作开发协议未对该贷款归属进行 提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 ...
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，恒宇房地产公司的保证期间延续。根据担保法第三十一条关于保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，以及最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》 设立初衷在于降低因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险，促使开发商及时完成项目开发建设、积极协助办理产权登记手续，而涉案房产未能正式办理产权登记的原因系由于 ...
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当确有一定把握与证据时，法院才会发动再审，法院对审诉案件的办理原则是问题不带到再审，有的案件似是而非，原来办夹生了，改也改不利索，这种情况下， ，房地产建设纠纷涉及的当事人多，往往不只是两方当事人，房地产或工程项目的建设需要很多人参与其中，既有开发商、发包人、承包人、分包人、工程设计人、勘察人、装潢等 ...
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项目挂钩，实行专款专用。第三，采取综合开发配套建设激活投融资。组建城镇房地产开发公司，按统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则，实施城镇综合开发 和土地征用中存在的问题，规范拆迁审批程序，完善补偿安置政策，切实保护农民合法权益。积极探索土地集约化利用新体制，提高土地资源利用率，以项目开发带动土地 ...
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市场从单纯的商品房单轨制，向商品房和保障房双轨制转变。 大家看到国家已经下决心建设1000万套保障房，有关领导明确指出，保障房一定要拿下，一定要和地方 产能火起来，主要得益于“杠杆效应”，即：房地产开发商，用25%左右的资金，就可以依靠开发贷款，撬动100%的项目开发，投资回报率能不高吗？甚至：房地产 ...
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余额为营业额。财税[2003]16号第二条第（七）项规定单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让 按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。财税[2003]16号第四条关于营业额减除项目凭证管理问题营业额减除 ...
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保险关系和回购关系是对借贷关系保障的补充。 （四）房屋按揭的若干实务问题 1.按揭中房屋买卖合同和借款合同之间的关系 商品房买卖合同与按揭借款合同之间不 的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目并未取得政府有关主管部门的正式批准；房屋尚未完工； ...
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