把钱转走或者使用,而不去办抵押登记。他为什么不去办抵押登记呢? 虽然不是办了抵押登记房子就不能卖了,但一旦办了抵押登记之后再要出卖房子就有 的,就应当责令出卖人交房并办理产权过户登记,从而切实保护买受人的利益。如果房子已不在出卖人的手里,比如说已经卖给了别人,别人已经办理了产权过户,这时候买卖合同还 ...
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各方谁占主要的产权份额，谁的份额更少？占房产份额更多的一方更有可能拿房子。 其次，目前该房屋谁在居住使用？在该房屋中长期实际居住的人更有可能拿房子 ，想要拿房子的人，有能力支付折价款给其他当事人，那么这个人更有可能拿房子。如何来判断他有付款能力呢？ 比如让双方支付一定比例的预付款到法院指定账户中，就是 ...
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另售 只因没办全手续? 武汉的汪先生在2020年5月底看好了某某花苑的一套房子，在交了2万元诚意金后，他又通过网银向开发商转账5万元，表示自己想要 信息，所以没有回复信息。汪先生说：一开始确实我注意到，毕竟我钱都交了，房子肯定是想买的，要不然谁把那么多钱一直放在开发商手里? 6月13日，置业顾问再次发 ...
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将依照续期时行政法规的规定办理。所以买房的时候除了户型、地段之外，务必关注要买房子的土地使用权期限，如果所剩时间较短，那么您还将面临一笔续期的花销。 。看着这么大一笔钱被中介收走，不少人都表示心疼不已。很多朋友便在买卖房子时经过中介介绍，认识买家或者卖家后，私下联系对方，最后私下跟对方成交签订房屋买卖 ...
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年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。为什么人们在选购二手房的时候，喜欢满五 是第一次买房。第一种：不满两年不满两年的二手房征税最多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。① 增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5 ...
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被再次盖一个抵押的小红章)。现如今在我们生活中当资金短缺急需用钱的时候，用房子做抵押取得一定的贷款是现在很多有房一族解决资金短缺问题的首选。因为用自己 资金短缺问题，而且不用担心欠人情。可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题：房子已经抵押给银行了，贷款还没有还清，现在又急需用钱，那已经抵押的房子是否还 ...
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所以，该女士所购新房，原价值部分（买价）应为该女士个人所有，以后这套房子涨价增值的部分，应视为夫妻共同财产。 当然，对于财产的所有权问题，夫妻双方也 八条的规定”。 因此，只要双方采取书面形式，只要不违反法律强制性规定，可以对房子归属问题（包括增值部分）作出约定。约定为个人财产，或者夫妻共同财产，都是 ...
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居住的需求就需要一定的思考了。2、你是否有一定的经济基础？对于房地产而言，房子在中国绝对是高额投资品，买房对于大多数人而言需要投入少则几年多则几 但是，经历过海南房地产泡沫或者听说过日本房地产危机的人，相信都有所耳闻，由于房子的低流动性，所以一旦房地产价格崩盘就基本意味着没有什么可能能出手逃离。因此， ...
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契约的方式所做出的分割，具有民事合同性质，内容不具违法性，作出约定即生效，房子全部归乙个人所有。第二、物权法中虽对不动产的归属实行登记制，但物权法第八条 条调整夫妻之间的财产关系，根据本案主体的特殊性，应优先适用婚姻法。协议中已经确定房子归乙拥有，虽然登记在甲的名下，并不影响协议中对房屋所作的内部处分 ...
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契约的方式所做出的分割，具有民事合同性质，内容不具违法性，作出约定即生效，房子全部归乙个人所有。第二、物权法中虽对不动产的归属实行登记制，但物权法第八条 条调整夫妻之间的财产关系，根据本案主体的特殊性，应优先适用婚姻法。协议中已经确定房子归乙拥有，虽然登记在甲的名下，并不影响协议中对房屋所作的内部处分 ...
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