。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的具体交接时问。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房 写明。(8)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。(9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。(10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖 ...
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评估；（4）房地产转让当事人按照规定缴纳各项税费；（6）房地产管理部门核发过户单。（公众号legalrisk）4.以无形资产出资的根据《中华人民共和国公司法》与 房屋都不是出资人的，但出资人以其自身名义出资，实际的房屋产权人知悉后主张房屋产权的，在这样的情况下，出资人在指定的期间内无法办理权属变更手续 ...
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要求支付违约金的主张不予支持。鉴于本案合同解除后桂冠公司另行购买办公楼等需要支付费用，而泳臣公司专门按照桂冠公司的要求定向建设的住宅楼和商品住宅小区，合同 ，应予确认。二审南京市中级人民法院一方面认为新宇公司在合同约定的期限内未办理产权过户手续构成违约，又在合同未依法解除的情况下，将商铺的玻璃幕墙及 ...
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标的？ 最后，若离婚时，依照同居共财的习惯法，接受房产的一方取得一半房屋产权，如同企业清算的原理一样，股东分得原来价值的资产，不应认定为收入 以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 [32]《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发【1998】第217号）规定：关于物业管理 ...
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部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； （3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； （4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。 6. 达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时 ...
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外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订 情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费 ...
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5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业 ：买受人承担，贷款额x0.05%x贷款年限。以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。 第十一章 物业管理费的清算和 ...
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5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及相关 ：买受人承担，贷款额x0.05%x贷款年限。以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准.第十一章 物业管理费的清算和公共 ...
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，将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方 申请的书面答复；3? 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4?房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5?由房地产管理 ...
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时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同 中介收费陷阱。 因此在三方合同中，应明确约定中介除收取中介费外，不再收取其他费用。如果一方违约，致使合同不能履行的，适用定金条款的，中介可以得到定金的 ...
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