的处理1、对优先购买权放弃的判定有一种观点认为，出卖人提前通知承租人或共有人，并提出出卖条件，如果承租人、共有人不同意按此条件购买，即表明放弃 、财产权益承担义务。因为保障所有权的最根本目的也是为了保障所有权人生存条件。对于房屋，无论是按份共有还是共同共有，一旦当有的共有人出卖时，其他共有人均有优先 ...
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逾界建筑法律效力制度。我国大陆实行土地公有，人们一直习惯于向国家、集体申请土地建筑房屋。申请者无须越界去挤占那一点点土地，因为主管部门往往按照实际需要和法律规定划拨， 林权人、农村土地承包经营权人、典权人、承租人、借用人、抵押权人及上述权利的共有人。所以同一块邻地可以有若干邻地权人，每一位邻地权人都是 ...
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请求权的主体必须是所有人和他物权人。这里所说的所有人既可以是单独的所有人，也可以是共有人，[11]还包括处于类似于所有人地位的人，例如，破产管理人。我国的 区分二者是正确适用排除妨害请求权的重要问题。举例而言，甲的大树倾倒，砸在乙的房屋上。如果要求甲排除妨害，是要求其将大树移开，还是要求其还要将乙的 ...
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对某一共有人转让其份额所作的法律上的限制，但主体只限于其他共有人。这里有两个问题值得研究： 1.不享有人格物物权但具有人格利益的人是否在同等条件下 征收问题十分突出也发生很多矛盾。征收实践主要体现为拆迁，而这并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往对某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如拆迁 ...
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对某一共有人转让其份额所作的法律上的限制，但主体只限于其他共有人。这里有两个问题值得研究： 1.不享有人格物物权但具有人格利益的人是否在同等条件下 征收问题十分突出也发生很多矛盾。征收实践主要体现为拆迁，而这并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往对某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如拆迁 ...
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对某一共有人转让其份额所作的法律上的限制，但主体只限于其他共有人。这里有两个问题值得研究： 1.不享有人格物物权但具有人格利益的人是否在同等条件下 征收问题十分突出也发生很多矛盾。征收实践主要体现为拆迁，而这并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往对某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如拆迁 ...
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，决定把承租时间达到一定年限的廉租房以低于市场价的价格出售给承租人，同时规定买断房屋必须取得廉租房户口名下全部人的同意。就在杜老太太决定把居住的廉租房买下 行使权利使得共同共有的权利扩大的行为，应认定为合法有效；其行使善意处分发生的费用由全体共有人承担，所得利益也应归全体共有人。 江西省石城法院 胡波...
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请求权的主体必须是所有人和他物权人。这里所说的所有人既可以是单独的所有人，也可以是共有人，[13]还包括处于类似于所有人地位的人，例如，破产管理人。我国的 区分二者是正确适用排除妨害请求权的重要问题。举例而言，甲的大树倾倒，砸在乙的房屋上。如果要求甲排除妨害，是要求其将大树移开，还是要求其还要将乙的 ...
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人可转让自己的共有份额,共同共有人不得转让自己的共有份额,先买权只属于按份共有人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第92条: 租权。原承租人先租权的根据是原承租权。 8 承典人优先承租权 出典房屋回赎后,如出租,原承典人有先租权。(见前引1963年最高人民法院《 ...
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房屋所有权人，其处分该房屋并不违反法律规定。仲某及其前夫坚持认为他们系该房共有人，须向法院提交证据证明该房并未因他们离婚而实际分割且仍处于 据此，广东省佛山市南海区人民法院一审判决被告佛山市某房产投资有限公司双倍赔偿原告李某房屋面积差额部分的房价款共计9278元。（2009.3.19）审理该案的王志钊 ...
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