某在2001年3月相识，并于同年12月份办理结婚登记，双方婚前感情一般，婚后因蒋某经常出国，即使偶尔回国，两人也是争执不休，在加上宋某疑心太重有 在场，购买房屋的时候应该知道诉争房屋是双方共有的财产。在法庭审理的过程中，刘明全对录音的真实性提出异议，但不申请鉴定。 北京市某区人民法院根据上述事实和证据 ...
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第一种观点认为：王某出资购买的房屋登记为李某的名字，构成王某对李某的赠予，根据物权的公示公信效力，王某当然是房屋的所有权人并享有所有财产权益。第二种 住的家庭成员之间及继承开始后遗产尚未分割前这一期间；按份共有是指两个或两上以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。按份 ...
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规定，申请人需对与其处分权有关的问题进行回答，如是否存在其他共有人、申请登记的房地产是否不存在产权纠纷、不存在查封或者预查封等权利限制等。若存在这些权利限制情形的 登记办法》第9条第4款、《上海市房地产登记技术规定（试行）》2.9等。 [54]参见《物权法》第12条第2款、《房屋登记办法》第18条。 ...
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解读：本条规定了主管部门办理房屋登记备案的期限、备案条件以及对房屋租赁当事人的告知义务。至于主管部门对房屋租赁当事人提交的申请材料进行审查，个人认为应当 管理办法》相比较，有以下几个亮点： 一是删除了“未依法取得房屋所有权证的”、“共有房屋未取得共有人同意的”、“权属有争议的”、“已抵押、未经抵押权 ...
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。对权利人申请房屋登记应提交的材料做了具体规定，进一步明确了房地产行政主管部门的审查权和监管权。 综合以上三点，我们可以看出，房屋登记虽不直接介入 案件处理期间，应当裁定中止诉讼。 如在房屋登记行政诉讼中，当事人提出作为房产登记基础关系的买卖合同不合法（如共有人提出异议）而要求法院予以审查并撤销房屋 ...
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房屋登记为例，买受人和出卖方提交了登记申请之后，房屋登记机构就在房屋所有权证上做出备注，并注明时间。对于一般买受人而言，在拿到了加了备注的房产证 最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见（修改稿）》第96条规定，部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意 ...
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为期房，后龚Aa愿意将该房屋登记在龚Aa与张Bb名下，实属赠与张Bb房屋份额的行为。因张Bb也是系争房屋二的权利人之一，故不同意将房地产权证返还龚Aa。 房屋产权变更登记手续，又在房屋竣工申请办理小产证时，将张Bb的姓名写上,使系争房屋二的房地产权利人登记为龚Aa、张Bb共同共有。故龚Aa现要求确认系 ...
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地区并已列入拆迁公告范围内的； 4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 6.上市出售后形成新的 ，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2?房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内 ...
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】 【案情】 张某系杭州滨江人士，有3位妻子，均未在民政局或者政府部门办理婚姻登记手续。其有8位子女，于1930至1942年期间与李某生育4位女儿，于 过，且原告未尽任何抚养义务，原告不应继承案涉房屋；本案实质上为继承纠纷，而非共同共有纠纷，原告主张其为案涉房屋共有权人无任何法律依据。 因此，法院判决 ...
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二是，买受人知道受让的标的物为共同共有财产但对其他共有人不同意出让不知情，同样亦须为出让人的原因所致。后面的这两种情况也均为善意。 至于过失， 李大庆假张焕是骗子的第二天，李大庆领取了房屋登记证书。如果取得房屋登记证书是完成交易行为，则非善意产生在交易行为完成之前，不构成善意取得；如果受理登记即为交易 ...
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