法定补充的原则，即买卖双方对由哪一方缴纳相关税费事先有约定的或事后达成补充协议的，依双方的约定，否则依据法律的规定来缴纳相关税费。二手房买卖中出卖人 的图纸。在正式的买卖合同中一般都不再显示出来。 2.6 附件（二）随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理条款 附件（二）的内容按照房产中介或房地产交易中心 ...
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人的社会亲属关系缩小，出租人没有解释第二十四条规定的近亲属，但将其出租房屋转让给岳父母、堂兄妹，承租人能否享有优先购买权？我们的答案是否定的， 根据契约自由和特别规则优于一般规则的原则，双方当事人通常可以通过在他们之间达成的特别协议来偏离债务关系法中往往是任意法的规定，而这一情况易于被处于弱势地位的 ...
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尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日 其中原个人缴纳住宅维修资金中的剩余部分，由该项资金保管单位退还给业主，原房屋出售单位缴纳三项维修资金的剩余部分，用于补贴社区公共设施维修资金的不足。 ...
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的合同是平等主体的自然人之间、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。我们知道 ，在房屋买卖当中我们会经常存在一房二卖的问题，甲方将自己的房屋出售给乙，并将房屋交付乙占用，双方没有办理过户手续，在此期间甲又将房屋卖 ...
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需要两个月三个月，也可能不过两三天内就与买受人达成协议，这些都是他自主决定的市场行为，任何外在的限制都是不合理的。 学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib.com/lw/lw_view.asp？ ...
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”），前者是因为登记并在登记簿上显示的直接取得利益或者免除负担的人（如房屋所有权的受让人），后者是因为登记并在登记簿上显示出来的失去利益或者得到负担的人 形式、必须公证，期待权人必须向登记机关出示符合这些条件的期待权转让协议以及不动产所有权出让协议，从而产生不动产所有权从B处直接移转到C、而无需由A先 ...
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履行通知义务，即拥有原债权银行对债务人的一切权利；仅凭债权转让协议，有关抵押、房屋、土地等登记部门就应该给予办理相关登记手续或免除一切登记手续； 保护问题资产管理公司拥有大量的债权，对这些债权资产管理公司是否能够整体或分别出售，债权受让人是否具有和资产管理公司相同甚或更大的权力进行处置，目前没有明确 ...
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亮要求，张三将其获得的安置房购房资格出售给李亮，并收取李亮转让费用17500元。2011年9月18日，双方签订书面拆迁面积安置权转让协议。协议签订后，李亮以张三名义向政府指定单位购买了安置房，并享受安置政策规定的优惠条件，付清全部购房款并取得房屋使用权，已将房屋装修使用。之后 ...
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，称二手购房者为购房者），这时如何出售呢？其实就是办理一个更名的手续，分为两种情况：已经支付全款的转卖者转卖房屋需要到开发商处办理合同的更名；而 合同》，开发商还没有取得商品房预售许可证，依法合同无效。但转卖者和购房者之间的转让协议，并没有违反法律的强制性禁止性规定，仍是有效的，而购房者据此与开发者 ...
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购买房屋的有关证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。对自己不甚 签订认购书的目的不能实现，应当适用定金罚则。本案中，开发商即是在出售已抵押的房产过程中没有履行告知受让人（购房者）房产已被抵押的法定义务， ...
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