，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 ７．当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、 的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 ９６．因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或者使用权发生权属争议 ...
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报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。7．当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、 的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。96．因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或者使用权发生权属争议 ...
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关系消灭而为抵押物之买卖或让与，抵押权人亦不得因此而主张抵押人与他人间成立之买卖契约为无效或所有权之移转为无效。实则不仅抵押权如此，在设定其他用益 原则，不动产物权未经登记其法律效果仅在当事人间不发生物权的变动，其对作为物权变动的原因行为债权合同的效力并无影响。办理物权登记是不动产物权是否变动的要件， ...
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的依据，也就是说，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经依法登记，才能发生法律效力；未经登记的，不能发生相应的法律效力。第三人在获得不动产登记后， 的情形，那么，受让人能主张何种权利？如果受让人方面迟延给付价金，或存在违反转让合同所约定的其他义务之情形，则出让人（无权处分人）是否也可获得救济？要 ...
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，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 7、当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、 的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 96、因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或者使用权发生权属争议 ...
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，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 7、当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、 的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 96、因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或者使用权发生权属争议 ...
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。这意味着在夫妻离婚时，婚姻住宅之非产权方配偶不仅不能对另一方所有的住房主张所有权，也不能请求对该住宅的经济价值予以分割。此外，依《婚姻法司法解释 [19]该条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 ...
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掩耳盗铃之讥。[40]谢在全先生认为：物权之新种类或不同内容，是否能为物权法定主义所容许，应是以其是否无违物权之直接支配与保护绝对性，以及能否公示，以确保 为发生物权对抗力的要件，换言之，物权变动的效果仅依当事人的意思表示即为已足，但未经登记或交付的，不得对抗善意第三人，不知情的第三人得以未经公示为由 ...
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对不动产可否适用善意取得制度，争论的焦点其实在于不动产权利登记是否具有绝对准确性，登记权利与真实权利是否会出现不一致的情形。若二者能完全一致，则自然不存在登记权利人 的房屋转让无效，要求张某退还其所购商品房，张某则主张其取得房屋所有权时并不知道房屋非为陈某所有，而且自己完全是按市场价格支付的房款并及时 ...
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登记对抗力是首先要解决的问题。 （一）租赁合同未经登记，能否对抗第三人。 《城市房地产管理法》第53条和《城市房屋租赁管理办法》第13条规定，房屋租赁实行登记 有一项他诚实地认为完好的所有权。当该人得知或应知表明其主张缺乏法律根据的事实时，则不存在善意。[5]未经登记的租赁合同是否有对抗第三人的效力， ...
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