某一所有制来界定，在物权法上也就不宜简单地以某一性质的所有权来确认。而关于公司财产的权属，公司法已有规定，物权法上不必重复。 其二，关于所有权的保护。 《法制与社会发展》1995年第3期。 〔7〕依最高人民法院的现行司法解释， 未办理房屋过户登记的买卖无效，这应是指物权行为无效。但办理产权过户登记须有 ...
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处理土地承包经营纠纷已有了一套独立的法定程序，土地承包经营法律关系已成为脱离其他土地法律关系的一种新的民事法律关系。而土地权属纠纷受《中华人民 确认土地承包经营权。该法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记 ...
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中正确约定商品房交付条件，并按法律、法规规定及合同约定的商品房交付条件交付商品房二、关于商品房交付的法定条件预售商品房逾期交房，是指预售方未能在规定 应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。对于期房来说，《商品房买卖合同》约定 ...
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以某一所有制来界定，在物权法上也就不宜简单地以某一性质的所有权来确认。而关于公司财产的权属，公司法已有规定，物权法上不必重复。其二，关于所有权的保护。在 载《法制与社会发展》1995年第3期。〔7〕依最高人民法院的现行司法解释，未办理房屋过户登记的买卖无效，这应是指物权行为无效。但办理产权过户登记须有 ...
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村并组后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上 处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 ...
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外，根本未纳入立法考虑。而《物权法》第5条规定物权的种类和内容，由法律规定。确立的是严格的物权法定原则。物权法起草过程中，曾提出过物权法定缓和 出版社2001年版，第240页。 [35]如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请 ...
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人员滥用职权，玩忽职守作出准予行政许可决定的；（二）超越法定职权作出准予行政许可决定的；（三）违反法定程序作出准予行政许可的；（四）对不具备申请资格 ，法院都可根据行政许可法和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，判决撤销登记机关的房产登记。这是法院对房产登记行政行为违法性的一种确认，而并非代替行政机关 ...
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人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） 为标准支付违约金。 但违约方最终承担的违约金数额并非与依约定的违约金计算方法计算出的违约金数额完全一致，而是依据法定条件和程序，其数额可依法变更。我国《 ...
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执行的司法解释（海事法院亦是）;其是以司法执行权为基础的法定程序，是由多种执行方式和强制措施构成的单一程序，主要任务在于实现生效法律文书所确定的内容 独具特色的法律制度。对涉船舶的执行案件异议审查，只需到海事部门、渔港监督部门等权属登记管理部门调取船舶登记资料和船舶所有权证书后复印附卷即可。对已建成后 ...
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。在公证制度上赋予在国家非诉讼领域中，在民商活动中对法律行为和事实经过公证程序，加以监督和规范。 公证制度也源于传统司法向现代司法演进。公证制度是国家“为 受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，告知当事人在办理房屋 ...
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