在家庭物权权属的确认中，当事人最为关心的是不动产物权归属的问题，现今以房屋为代表的不动产物权纠纷层出不穷，错综复杂。究其原因，主要是因为：物权变动常常 出资等证据对讼争房屋的权属作综合认定。[6] 结 语 在家庭内部发生纠纷时对不动产事实物权的认定，笔者认为，既不能一律根据不动产登记簿的记载确认权属， ...
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，因为P2取得的产权本身就受到O的优先权的限制，登记更正只是更新了登记簿，反映他人已存在的权益的事实而已。在Re Chowood Ltd v Lyall一案中 纳入土地登记簿。在登记公信力问题上，统一登记法应设置过渡阶段，避免登记成为唯一的产权证明依据，应注重对占有的保护。农村地区，人们对土地房屋的 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 。这里或者有证据证明登记确有错误的，一般指法院生效裁判。新增不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 ...
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。在一般情况下，登记权利人与登记请求权人为同一人，但是在特殊情况下，如房屋所有权受让人不欲申请，则出让人就成为请求权人，这时，程序法上的登记义务 义务时，登记权利人可诉至法院强制义务人履行登记义务或提起确权之诉。对不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记的，法律赋予利害关系人申请异议登记的权利，同时限定 ...
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按照债权比例分配，以实现人人有份的清偿目的。其二，权利功利主义模式，即以登记簿为基本依托，按登记前后次序排列。无论是担保法第五十四条还是物权法第一百 之间，而是分别登记与统一登记的冲突。物权法颁行之前，担保法在房地产抵押方面采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而 ...
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作为物权变动的抵押权设立,则应按照本法的规定办理抵押登记,自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同,没有办理产权过户登记的,只是不发生产权过户的效果,买卖合同的 。我们可以想见,这样规定显然是不现实的,是不可能做到的。因为船舶的船籍登记簿是在上海港,从阿姆斯特丹乘飞机到上海要十多个小时,要花多少 ...
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的抵押权设立，则应按照本法的规定办理抵押登记，自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的效果， 责任。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的 ...
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不成比例，房地产市场交易不规范，房地产商占据了强势地位，购房消费者难以知悉所买房屋的具体负担情况等现实，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的请求移转房屋 成为确定顺位的标准。由于不动产物权之间的冲突在实践中更常见，以不动产登记簿为基础的顺位更富有法律技术含量，本文以下主要讨论不动产物权的顺位 ...
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书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 ...
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取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；第三，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。三是，考虑 原则。本条则具体明确了不动产物权设立、变更、转让和消灭登记生效的时间。 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案。 当事人订立有关设立、变更 ...
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