法规定来看，谁投资，谁受益（人民防空法第五条），也没有对社会投资的人防设施的所有权作出特别规定；再从物权法及相关司法解释规定来看，所指的 《关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》以与物权法有关规定冲突为由废止。 [7]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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，出租人甲和承租人乙签订了《房屋租赁合同》，由一个前言和9个条文组成。其前言的主要内容是，出租人承诺对所出租的楼层依法享有所有权，依法出租。合同的 可知，在中国现行法关于风险负担规则存在欠缺及个别模糊和不可抗力免责 不完全明确的情况下，无论是运用解除程序还是采取自动解除模式，实际效果时常相近，这就表明 ...
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住宅价格的经济适用住房，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的廉租房屋，这对于实现住宅权具有重要的意义。但由于相应的法律制度不健全，各地均出现了一些问题：比如， 意思的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移 ...
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首都北京的审判工作为例，短短数年之间，各级法院对农民住宅外售合同的态度或是当然无效，[2]或是虽无效而在一定程度上按有效处理，[3]或是干脆认定有效了。 财产中其住宅无疑占据了最重要的地位，不管宅基地上权利的性质为何，农民对自有房屋享有完整的所有权是肯定的。倘若立法者于私法所有权（概念）中，塞进一些与 ...
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的物权效力。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《房屋租赁司法解释》)中第21条规定：出租人出卖租赁 的相同条款与出卖人成立了买卖关系。但是，不动产的所有权转移是必须办理了登记才生效的，在不动产的所有权转移给承租人之前，出租人如果一物二卖，将该 ...
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所有权说之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采不动产所有权说，违章建筑的建造人也是所有人，因此，他就可以出租该房屋，并应当向 42页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [26] ...
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，节约交易成本。具体说来1、承租人通过行使优先购买权获得租赁房屋的所有权后，就不必在市场上寻找相同功能的房屋，从而节省了去市场上另寻同功能之房屋的 购买权的主体限定为6个月以上的定期租赁合同的承租人[44]的构想是十分科学的。 即使承租人已经依赖了租赁房屋，笔者认为，也不能就理所当然地对该依赖进行保护 ...
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，节约交易成本。具体说来1、承租人通过行使优先购买权获得租赁房屋的所有权后，就不必在市场上寻找相同功能的房屋，从而节省了去市场上另寻同功能之房屋的 购买权的主体限定为6个月以上的定期租赁合同的承租人[44]的构想是十分科学的。 即使承租人已经依赖了租赁房屋，笔者认为，也不能就理所当然地对该依赖进行保护 ...
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优先购买权规定也流为具文。 于是有人建议，在房屋租赁合同结束后的一段时间内，承租人仍然对租赁房屋享有优先购买权。[17]姑且不论此建议是否属于头痛医头， 出让于优先购买权权人，这不仅违背了所有权人的意志，同时也侵犯了所有权人的所有权，是对作为完全权能的所有权的一种限制[23]，因为这种对出租人所有权的 ...
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需要。 修改理由：公共利益范围界定涉及征收条件，属于基本法律内容，应属法律的制定事项。虽然全国人民代表大会常务委员会根据《中华人民共和国立法法》第九条规定（ 人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅针对作为所有权人的被征收人,会 ...
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