或牺牲，或只为购买或换取对方许诺而支付之代价者。[1]简言之，业已成立的合同在生效过程中能够用以支持当事人之间有互为给付义务者，用一句十分通俗的话 ，租期为99年，从1937年起算，租金为每年2500英镑。被告租房后将房屋转租。1939第二次世界大战年爆发，很多人离开伦敦，房客很少，被告无力支付房租 ...
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延长租赁权的存续期间、确认租赁权的转让及转租自由等， [17]其中最重要的是在租赁与买卖的关系上确认原租赁合同对于新的所有人（即买主）仍然有效，从而在 年版，第19、160、91页。 [5] 转引自[台]刘德宽著《民法诸问题与新展望》，台湾1980年再版，第51页。 [6] 同[4]，第136页。 [ ...
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或牺牲，或只为购买或换取对方许诺而支付之代价者”。[1]简言之，业已成立的合同在生效过程中能够用以支持当事人之间有互为给付义务者，用一句十分通俗的话 ，租期为99年，从1937年起算，租金为每年2500英镑。被告租房后将房屋转租。1939第二次世界大战年爆发，很多人离开伦敦，房客很少，被告无力支付房租 ...
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延长租赁权的存续期间、确认租赁权的转让及转租自由等， [17]其中最重要的是在租赁与买卖的关系上确认原租赁合同对于新的所有人（即买主）仍然有效，从而在 年版，第19、160、91页。 [5] 转引自[台]刘德宽著《民法诸问题与新展望》，台湾1980年再版，第51页。 [6] 同[4]，第136页。 [ ...
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存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为 购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事 ...
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，最高人民法院根据《中华人民共和国合同法》等法律，起草了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（征求意见稿）》。为充分听取各方意见，现就《征求 关系的认定） 人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合租赁物的性质、租赁物的价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁 ...
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关系的认定） 人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合租赁物的性质、租赁物的价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律 承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为 ...
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的需要，或者是对外经营租赁的需要等等，都需要法律予以明确。如果开发商违反了该条款，其法律后果如何，业主应当如何寻求救济?对于这些问题，物权法都没有解决。 就可以推定，开发商已经放弃主张车库权利；第二，从合同解释的角度来看，房屋销售合同通常是开发商单方起草的，甚至在实践中，开发商都是通过格式条款确定车库 ...
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合同通知书》，称因木业公司没有按约履行支付租金的合同义务，导致村委会无法实现合同目的，自即日起解除租赁合同。2006年4月5日，村委会给木业公司发出《 第（五）项所规定的合同无效情形。例如：江苏省高级人民法院（2002）苏民三终字第045号民事判决便持此种观点。[2] 那么，就同一问题，为什么基于同一 ...
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利益契合，就是经济学家所说的交易，法学家所说的合同（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同 也比较大。因此，我们在制定法律规则时，至少需要对以下问题加以考虑。 （1）所有者权益的保护 产权交易不应当以牺牲所有者权益为代价。在我国，利用 ...
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