违法行为，所立合同是属于《合同法》第52条规定的以合法形式掩盖非法目的的无效合同。由于合同双方对合同的无效均有过错，其处理结果一般都是：将土地 人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权证。集体建设用地使用权可以转让、转租，且应签订书面合同。当事人双方应当持集体土地使用权证和相关合同，到市、 ...
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与他人合租或转租的，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。 第14条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须 承租人居住的，应向乙方支付违约金 。 第35条甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金 。 第十五部分乙方 ...
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的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有 合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间 ...
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但这种利益不以必然增加为必要，只要在通常情形下可以增加即可。 （3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙， 依据与乙签订的劳动契约为其提供劳务，后劳动契约因违反劳动法而被宣告无效，使得乙因甲提供的劳务而受有利益。（4）无合法权利擅自使用他人之物的人也因 ...
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的特别规定应依特别规定，有关责任形式的聚合问题一般都是由法律特别规定的。例如，房屋租赁其届满后，承租人拒不返还房屋并将其非法出租，应承担违约责任赔偿损失 应当获得的利益，也不能在合同终止以后获得出租的财产。二是因为非法转租人基于非法转租获得了一定的利益，这对于原出租人实际上是一种不当得利。此种利益很难 ...
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的特别规定应依特别规定，有关责任形式的聚合问题一般都是由法律特别规定的。例如，房屋租赁其届满后，承租人拒不返还房屋并将其非法出租，应承担违约责任赔偿损失 应当获得的利益，也不能在合同终止以后获得出租的财产。二是因为非法转租人基于非法转租获得了一定的利益，这对于原出租人实际上是一种不当得利。此种利益很难 ...
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但这种利益不以必然增加为必要，只要在通常情形下可以增加即可。 （3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙， 依据与乙签订的劳动契约为其提供劳务，后劳动契约因违反劳动法而被宣告无效，使得乙因甲提供的劳务而受有利益。（4）无合法权利擅自使用他人之物的人也因 ...
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出租，是指无合法权利而擅自出租他人财产。一般的非法出租构成违约行为，如违背不得转租的约定而转租，未经出租人同意而将租赁财产转租他人。与所有人之间无租赁合同而 他人的利益，以至于水井挖成后，因遇洪水上涨，井口大量泛沙，使庞永红房屋下陷破裂，变成危房。最高人民法院（1991）民他字第9号复函认为：庞启林与 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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应与再受让人签订补充条款。 第二十六条预售商品房项目竣工后应经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门验收合格后才能交付使用。预售人应在预售商品房 九条租赁期内，承租人与他人互换房地产使用权或转租房地产的，必须征得原出租人书面同意，重新签订租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。 ...
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