当事人行为准则；在基本权利义务方面，该法第十三条赋予了发包方监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地以及制止承包方损害承包地和农业资源的权利， 生态环境日益恶化的趋势。建议扩大农村生态环境破坏的责任主体范围，追究民事合同权利转让方对受让方造成农村生态环境破坏时的重大过错责任（如明知受让方缔约 ...
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施工建设，行政主体支付一定价金的协议。该合同受到《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》及《合同法》、《招标投标法》等相关 私法契约案件的审判机制。一方面可以监督行政机关依法履行职责，防止行政机关以订立合同的方式规避法律；另一方面可以加强对行政机关的强权进行监控，防止行政机关利用强权 ...
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合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。从以上规定也可看出，土地承包经营权的互换，只要双方当事人达成一致的意思表示，该互换 价值取向上基本上是禁止的；现行政策中，也把不得改变土地用途确定为土地承包经营权流转的三大原则之一。中共中央、国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续 ...
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，双方就会各执一词。 5、有的当事人违背诚信原则、公平原则，如有的承包人擅自改变承包土地的用途，有的发包方看到承包人收益较大以后，即以承包费太低为由提高承包费 分配承包土地，赔偿损失居多；2、在证据提供、证据固定上，要么没有承包合同，要么承包凳极不规范，以致案件审理时无法明确确定双方权利义务关系；3、 ...
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，由当地村民委员会或村民小组在集体经济组织内进行调整，保护农村离婚妇女的土地承包经营权。对于第三种情形，人民法院应当支持，与离婚案件一并处理，将离婚时 的标的是夫妻共同使用、经营的承包地。当农村集体经济组织与农户所签订的土地承包合同生效，承包方已合法取得该土地的使用权和经营权，那么对农村经济组织这个 ...
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，如不确定谁是合法的土地所有者或者何方享有合法的土地使用权，则不能确定承包合同的有效性，所以应按土地管理法第十六条的规定，由人民政府先行处理。 经营权证书》作为权利的证明与《土地使用证》有着本质的区别。所以目前，存在承包经营权权属纠纷仍被人民法院认为是土地使用权纠纷裁定由人民政府处理的情况。 农村土地 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，在其他方式承包中，发包方就同一土地订立两个以上承包合同的，按照下列情形分别处理：(1)已经依法登记的承包方， 属于民事诉讼中当事人可以直接行使的抗辩权，民事诉讼应一并解决。 综上所述，土地承包经营权证书仅可作为民事诉讼的一种证据在民事诉讼中进行直接审查，不具有 ...
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诉讼。 3、法律、法规和政策滞后。现行法律、法规和政策大多在二轮土地承包合同签订之后出台的。当时对土地是否可以流转，如何流转缺乏可操作性文件。农村土地承包 申请解决，政府强烈不满，认为是法院推卸责任。法院处于两难境地。建议农村土地承包经营、流转等纠纷设置前置条件，由农业仲裁机构先行仲裁，对仲裁不服的再 ...
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的土地予以“物权保护”。但是，给予的“物权保护”是否与我国现实生活中这种通过土地承包合同获得的土地经营权的法律性质相吻合？这的确是一个值得推敲的问题。从 大地主”、“大庄园主”，其拥有大片土地的事实是否与我们贯彻“人人有份”的土地承包政策相悖？第三，在拥有大片土地的情况下，受让方除了进行大规模的机械化 ...
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、出租、入股、抵押或其他方式流转。”分析这些法律规定，可以看出，农村土地承包法丰富了我国物权法理论中基于法律行为的不动产物权变动的基本观点。首先，家庭 取得没有登记的必要”②。三是“中国传统上就是将‘地契’作为土地权利的凭证，用承包合同作为承包权的凭证，农民也易于接受”，“如果改为登记，就要在全国县级 ...
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