要填写清楚居间方房地产经纪公司的名称以及执业经纪人的姓名和执业证号码。将来一旦发生纠纷，涉及到中介公司责任的，可以作为投诉及诉讼之用。其他内容根据房地产权证上 贷款银行发放贷款的方式支付给甲方第二期房款，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同的约定为准。 【详解】该条是关于贷款的发放条件及期限的问题。 ...
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更为简Ab，简Ab与中国工商银行上海市卢湾支行签订《房屋担保借款合同》，约定以此房屋作抵押向银行借款501,000元。同年7月20日，简Ab、刘Ba 房屋抵押贷款并无不当，本院亦予以维持。由于离婚后财产所有权纠纷中并不存在反诉的问题，原审针对刘Ba提出的诉讼请求收取了诉讼费并进行了审理，符合民事诉讼法 ...
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协议形式直接确定借贷关系，协议内容把借款数额、利息、还款期限、违约责任等都加以明确。有的还设定了保证、抵押等担保条款，并有担保单位参与签订协议。企业之间借贷除了 通则第一百三十四条第三款的规定处罚外，还应参照最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第（二）项的规定，对借贷合同中约定 ...
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协议形式直接确定借贷关系，协议内容把借款数额、利息、还款期限、违约责任等都加以明确。有的还设定了保证、抵押等担保条款，并有担保单位参与签订协议。企业之间借贷除了 通则第一百三十四条第三款的规定处罚外，还应参照最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第（二）项的规定，对借贷合同中约定 ...
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条）、要式的（197条1款）、有偿的（196条），而自然人之间的借款合同原则上则是实践性的（210条）非要式的（197条1款但书）、无偿 要件说，三种观点各执一词，莫衷一是。笔者采成立要件说。我们认为证据说更多地着眼于合同纠纷的解决，揭示了书面形式在明确当事人的权利义务及诉讼中的重要作用。随着我国法律 ...
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民间借贷活动虽然是社会发展步的表现，但与社会经济的发展是息息相关的，其纠纷的增多有其社会深层次存在的客观原因，和借贷活动当事人存在的主观原因。主要如下 不完备或者存在重大瑕疵，对借款合同的主要内容约定不明或者根本就没有约定；借贷案件中只有很少一部分设定了担保、抵押。所以一旦发生纠纷，当事人的权益很难得 ...
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受让的土地使用权（已办理过户登记手续）作抵押向乙银行借款并办理了抵押登记。贷款期限届满后，甲公司未按合同约定还本付息。乙银行多次向甲公司主张权利 不损害交易安全，而赋予抵押权追及的效力，能够充分保障抵押权人的利益，对于实现抵押担保的目的起了重要的作用。近代大陆法的立法都毫无例外地承认不动产抵押权的追及 ...
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偿还银行贷款负有过错，银行可以依照《物权法》和《担保法》的有关规定对消费者的抵押房屋主张抵押权，而不受《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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中，合同标的物之上可能存在抵押、质权，因此，在合同签订前，应到相应登记部门查询合同标的物之上是否存在担保物权，如存在担保物权，应由债务人提前清偿所担保的 将一直处于不确定的状态，严重影响交易秩序和交易效率。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十 ...
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时效消灭但不妨碍权利人就担保物取偿（《德国民法典》第216条第1款）；瑞士民法规定债权人因时效届满不能获得债务人清偿，可以通过抵押实现其权利（《瑞士债 解决本案的诉讼时效及债务的确认河南证券有限责任公司与中国人民银行郑州中心支行借款合同纠纷上诉案》，载最高人民法院民事审判第二庭编：《民商事审判指导》（ ...
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