规定的抵押率和公式计算抵押贷款额。5.跟踪担保物状况a.抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知人转物已经抵押的情况，如果抵押人违反了其 抵押物价值减少无过错时，抵押权人只能在抵押人因损害而得到赔偿范围内要求担保，抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。六、加强贷款业务内部控制（一） ...
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）、认真分析抵押人资产负债表，对企业的资产、负债结构状况仔细研究，合理确定抵押物数额。一般而言，拟向借款人提供的贷款占借款人资产之比例是多少，则可以要求借款人 旧，不能办理借新还旧的，可给予借款人一定的还款宽限期或者寻求直接处置抵押物。《合同法》也确立了建设工程价款优先原则，即“建设工程的价款就该工程 ...
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担保权益将处于极不稳定且极易受损害的境地。抵押权人的债权将无法得到抵押物的特别保障，而主要求助于债务人的一般财产，因此获得这种抵押权保障的债权人与不 债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担 ...
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的物权请求权的内容与特征如下： 1、基于抵押权的物权请求权包含的类型抵押权以取得抵押物的交换价值为目的，而称为“价值权”，其作为一项他物权，于 其价值受有 而是行使价值权的实际妨害，因而抵押权人行使妨 害排除请求权的目的也在于回复抵押物的原有价值状态，其方式依各国法律规定主要有 两种：二是请求回复原状 ...
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加速经济流转，更好的发挥财产的功能，法律允许财产所有人在抵押期间将抵押物转让。物权行为制度的确立正是为了保护善意受让人，维护公平与安全交易。因此在 的情况相同，我国立法上采用非物权行为理论，法律允许财产所有人在抵押期间转让抵押物。但为了保障抵押权人和转让物的受让人的合法权益，法律规定转让财产受到一定的 ...
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]44号第65条言明:抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。依该条之义,所谓有效系指对 后,租赁合同对受让人不具有约束力。其中所谓租赁合同对受让人不具有约束力,系指抵押物的受让人皆可以基于自己的意思,选择或维持租赁关系[26]。换言之,此时受让人具有租赁 ...
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在抵押借款合同法律关系中行使抵押权，当以合同约定的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围，而涉案房地产抵押登记证明上所登记的 有限公司未能按期偿还贷款，欣正投资发展有限公司起诉至四川省高级人民法院，请求主张对抵押物享有优先受偿权。 四 川省高级人民法院经审理认为，根据最高人民法院《关于 ...
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储备土地存在权属纠纷，影响抵押的法律效力，造成土地管理秩序混乱。二是有的抵押物具有不可执行性。无法偿还到期债务时，需要依法拍卖抵押的储备土地用以还贷。 情况下，政府难以配合债权人对抵押地块进行拍卖以及办理后续土地登记手续，造成抵押物不可执行。三、储备土地抵押贷款的回收问题之分析无论是从土地储备机构自身 ...
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元。请求判令被告归还借款本金43900元及利息11665.70元，并依法拍卖、变卖抵押物优先受偿。被告许脂纯、张华锋辩称：1、原告主张主债权已超过 抵押，抵押人承担赔偿责任的诉讼时效也超过了法定诉讼时效。原告要求拍卖、变卖抵押物并主张优先受偿权不能成立，请求依法驳回原告的诉讼请求。福建省漳浦县人民法院 ...
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、担保物权人，如果担保财产的实际占有人系第三人（如未经抵押人同意转让抵押物的受让人），第三人亦为被申请人。另外申请书应当写明申请的理由、受偿 申请而又没有选择向同一人民法院提出申请的情形，如市辖区统一由市级行政主管部门办理抵押物登记，而财产分散与不同的行政区域内，则很容易出现两个以上人民法院同时受理对 ...
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