出租的房屋出售时，就会发生承租人优先购买权与共有人优先购买权的冲突。此时应如何处理？ 从解释论的角度来看，现行《民法通则》和《合同法》等全国性的法律法规 册，中国政法大学出版社1998年版，第506-507页。 ［11］参见房绍坤：《审理优先购买权纠纷应注意哪些问题》，载杨立新主编：《疑难民事纠纷司法 ...
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的高频词汇，但对于多数人来说，物业服务的内在法律关系及如何处理该领域的纠纷仍不清楚。物业服务领域纠纷大量产生，因此产生的诉讼案件也大量产生并迅速增加。 主体资格，这种诉讼主体资格的取得并不是基于合同主体的身份，而是全体业主对其权利的让渡组成业主大会，再由业主大会授权业主委员会行使该权利。在没有成立业主 ...
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规范，是授权当事人可就复利问题进行自由约定，不能以此对抗司法解释的禁止性规定。第五、出借人计收复利和法律保护复利虽然符合国际惯例，但是处理国内合同纠纷还 含有复利的利率作为衡量是否高利的标准的错误做法。对该条款应当如何理解，当事人实际履行的利率应当如何计算，《人民法院公报》的编辑马群祯认为：从该条款的 ...
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请求权竞合的情况下，仲裁条款能否被执行，完全取决于法院是否将涉案纠纷定性为合同纠纷。如在江苏省物资集团轻工纺织总公司诉（香港）裕亿集团有限公司与 第217号民事裁定书。 [27]参见最高人民法院《关于订有仲裁条款的合同一方当事人不出庭应诉应如何处理的复函》[（2008）民四他字第3号]。 [28]参见 ...
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合同骗取财物的目的，总是千方百计地冒充合法身份，如利用虚假的姓名、身份证明、授权委托书等骗取受欺诈方的信任。 (3)欺诈财物的数额不同。 (4)欺诈侵犯的客体 努力，但由于某些原因造成不能完全履行合同的，应按合同纠纷处理。 2、国营单位或集体经济组织，不具备履行合同的能力，而其主管人员和直接责任人员以 ...
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认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当 、户形、空间尺寸、朝向；2.「释义」本条是关于标的房产发生设计变更时如何处理的约定。「常见问题」根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到“影响到买 ...
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规定》，专门就农村居民从事个体工商业加以规定。 16 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（1999）第24条。 17 最高人民法院《 经营至1988年。最高人民法院《关于籍德显等九十二户村民讼争土地纠纷应如何适用法律的复函》（1992年2月17日）。 55 笔者翻检最高 ...
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受到学者的强烈批判，这就需要我们讨论小产权房究竟可否入市流转?法院应如何处理与小产权房相关的纠纷。 一、小产权房的尴尬现状与司法困境 相比商品房，小产权 产权房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》规定， ...
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争议；（5）虽然属于劳动争议，但另有单行法专门调整的应由专门法院受理。如船员劳务合同纠纷；（6）因留用察看处分发生的争议不属劳动争议；（7 不生效，但在审判实践工作中，同时应对劳动仲裁裁决的全部内容进行审理，并作出处理。另外，为正确适用法律审理劳动争议案件，当事人不服劳动争议仲裁裁决向人民法院起诉后又 ...
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座谈会纪要的通知（鲁高法[2005]201号）中规定： 三、关于人身损害赔偿案件的处理问题之（七）关于交通事故损害赔偿责任主体的确定问题：道路交通损害赔偿案件是 的和谐与稳定。因此，应由被挂靠人承担赔偿责任。若被挂靠人未收取任何费用，亦应当承担全部赔偿责任。 三、运输合同纠纷 根据我国合同法的相关规定 ...
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