政府征收土地补偿标准 -法学论文搜索

论征收中“公共利益”界定的程序机制

公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，于第3条公共利益条款就明确采取了列举+概括的折衷立法模式。但是，无论怎样详明的标准体系，毕竟都据报道， 2006年沈阳市最大棚户区罗士圈的拆迁，就是如此。在这次拆迁中，政府不是以强权者的身份居高临下地强迫百姓接受其拆迁政策，而是处处以民为本、以民 ...

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行政征收法律规制初探

解决的法律规制路径。第五部分是从执行的角度解决行政征收的公正、公平。最后是解决因行政征收产生的损害补偿标准的问题，引入市场评估机制是当前行政征收补偿立项征收的随意性很大，不利于相对人利益的保护。钉子户事件折射出政府有以公共利益为名征收土地之嫌。关于公共利益的正当合法性我们缺少一个重要的依据，法律核准 ...

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行政征收法律规制初探

解决的法律规制路径。第五部分是从执行的角度解决行政征收的公正、公平。最后是解决因行政征收产生的损害补偿标准的问题，引入市场评估机制是当前行政征收补偿立项征收的随意性很大，不利于相对人利益的保护。钉子户事件折射出政府有以公共利益为名征收土地之嫌。关于公共利益的正当合法性我们缺少一个重要的依据，法律核准 ...

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土地规制、房屋拆迁与权利救济

。 163。com/09/1209/02/5Q2ELVBA000120GR。htm1， 2010年4月26日访问。 [14] 《国有土地上房屋征收和补偿条例(征求意见稿)》十大解读，载http：//www。dzwww。com/rolinews/news/201001/ ...

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土地立法新探----以土地发展权为视角

发展权实现的基础。在土地发展权归国家所有的国家，如英国，土地发展权的实现表现为国家通过征收土地开发税（相当于国家移转土地发展权）获取土地增值收益。在土地发展权辅之以国家购买发展权。因为发展权移转利用市场机制实现对限制发展地区的补偿，既减少了政府的财政负担又实现了发展权益的均衡。但是，发展权移转以建立 ...

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土地立法新探

发展权实现的基础。在土地发展权归国家所有的国家，如英国，土地发展权的实现表现为国家通过征收土地开发税（相当于国家移转土地发展权）获取土地增值收益。在土地发展权辅之以国家购买发展权。因为发展权移转利用市场机制实现对限制发展地区的补偿，既减少了政府的财政负担又实现了发展权益的均衡。但是，发展权移转以建立 ...

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试论城市房屋拆迁补偿_

的“合理补偿”原则，美国的合理补偿所要依据的公平市场价格，既包括财产的现有价值，也包括财产未来赢利的折扣价值。英国则主要按征收土地之前的市场价格计算，如果房地产市场评估价格确定。这在我国是一个进步，它打破了以往以房屋重置价作为补偿标准的旧模式，在综合考虑房屋位置、用途、建筑面积等诸多影响房价的因素 ...

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试析行政补偿及其救济程序

人利益的损害 .例如，行政机关为了改善生态或生活环境，决定提高特定地区的环境标准，为此撤销原给相对人的某种生产或采矿许可证，相对人因此停产停业可能造成、妥善安置原则。如《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物 ...

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新土地法：避免十四个陷阱

限制、对宅基地标准的限制，对建设用地使用权、土地承包经营权、农用地使用权和宅基地使用权的处分权的限制，征地补偿的争议由当事一方裁决，以及征收土地补偿争议不影响多土地。（五）公共利益成本不应由局部承担赋予政府征收征用农村集体土地权力的理由，是为了公共利益。在这一旗号下，将征地赔偿限定在大大低于土地 ...

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房屋征收过程中的物权变动问题研究

为被拆迁房屋的物权变动时间。从实务中大量案例来看, 矛盾也多集中于政府征收决定生效时间这一关键要素, 司法解释未对此明确, 导致实务中对此解读不一, 引发决定确立的补偿标准与实际情况差距较大, 也无法阻却物权转移。 (三) 将物权变动时点确认为支付征收补偿后《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十 ...

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