，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了预告登记，其余的买房 败家，受人耻笑，而现今市场经济发达，人民观念改变，于急需资金时出卖不动产或设定抵押，为正常的经济行为，因此典权无保留必要；（二）随着国际贸易的发展 ...
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或违约方的“故意”或“恶意”作为适用之基本条件，则会补充当前损害赔偿制度的若干漏洞，全面保护受损害方的合法权益；从经济分析的角度来讲则能最大限度地发挥民事法 两次付清购房款196240美元。同年12月9日，毕卫军与天安公司订立了正式的房屋买卖合同。1996年6月28日，天安公司按约向毕卫军交付房屋。毕 ...
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抽象出的物权行为理论，并适用于现实动产或不动产的交易，其研究方法本身是值得怀疑的。物权行为理论将生活中简单的财产转让强行从法律上分解为相互独立的三个 买卖可划分为债权行为阶段和物权行为阶段。债权行为指双方订立房屋买卖合同的行为，法律可以明确规定房屋买卖合同应以书面形式签订，并经公证。符合有效条件的合同 ...
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过程实务简况房地产中介二手房交易在实务中主要包括房屋租赁和房屋买卖，由于房屋租赁相对简单，下面笔者从房屋买卖来简单概括二手房交易过程。房源信息一般先由卖方 的同时，也需要基于利益平衡以及公平正义原则，将其信息的范围限定为与订立房屋买卖合同有关的重要事项，只有这部分信息才可以作为强制居间人履行如实告知 ...
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（质物）的质权归于消灭，典当行当然会把首饰（质物）退还我们。如果我们的经济情况没有好转，拿不出钱去赎当，就成了死当，典当行即取得首饰（质物 （买受人）的抗辩主张。 最后补充一点，如果买卖合同标的物有质量保证期间的，则应适用该质量保证期，而不适用两年期间。 问题19：债务人怠于行使到期债权，次债务人无偿 ...
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效果，防止欺诈，保证社会经济的稳定。 特别重要的是，与法国和意大利一样，葡萄牙和澳门特区民法将不动产买卖合同分为预约合同和最终买卖合同两个阶段。[35]在 将房屋登记过户设定为买卖合同的次要义务，不受诉讼时效限制，另一类主张为设立例外规则，将房屋买卖场合的登记请求权排除于诉讼时效的适用范围。这些想法， ...
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法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同 的合法权益，原则上适用《民法通则》第137条规定的20年最长诉讼时效。六、关于侵权纠纷案件会议认为，近年以来，随着社会经济的发展和生活形态的 ...
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出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 22问：微利房 答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门 所和拖地板，其实这就是最原始、最简单的中水处理办法。 227问：什么是住宅的进深和开间？ 答：住宅进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到 ...
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出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 22问：微利房 答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门 所和拖地板，其实这就是最原始、最简单的中水处理办法。 227问：什么是住宅的进深和开间？ 答：住宅进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到 ...
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法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖 合法权益，原则上适用《民法通则》第137条规定的20年最长诉讼时效。 六、关于侵权纠纷案件 会议认为，近年以来，随着社会经济的发展和生活形态的 ...
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