的主体资格及是否为本村村民、所有权是否正确、面积是否超过标准、土地地类等。认定该宗地的审批发证材料齐全、程序合法，颁发村集体土地使用证的登记不存在 私人财产，应当允许所有人转让房屋所有权;在所有人死亡后应当由其继承人继承房屋所有权。农村集体宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的 ...
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评估。清产核资小组组成人员应经村民会议或村民小组会议同意。 清产核资应按照国家有关农村集体资产清产核资的规定执行，清产核资结果应经村民会议或村民小组会议确认。 农业、 建设处理，拆迁时不予安置补偿。 第四十一条非本村村民占用集体土地建设房屋，或购买在集体土地上建造的房屋，城中村改造完成后经确认符合改造 ...
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的落实方案；（三）救灾救济款物的发放情况；（四）水电费的收缴以及涉及本村村民利益、村民普遍关心的其他事项。村民委员会对外担保也应属于该条第四项 村民监督。 至于与农村村民委员会具有相似地位的城市居民委员会，笔者则以为两者在该问题上并不具有完全意义上的相似地位，后者不具有负担拥有集体土地和组织生产等重要 ...
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依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，第七条：“农村集体组织所有的集体资产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、水面和滩涂等自然资源 决定，方可办理：（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；（三）从村集体经济所得收益的使用；（四） ...
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物权的特征 宅基地用益物权的特征包括:第一, 主体限定。宅基地用益物权的主体限于农村集体组织成员;第二, 客体特定。宅基地用益物权的客体是宅基地;第三, 权利系无偿取得 途径、转让方式、灭失后重新分配、变更登记、注销登记等做了规定, 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的取得、行使、转让做 ...
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取得。一户一宅,但宅基地的面积应符合标准。子代在结婚分户时可向村集体提出申请,经审批后划得一块宅基地另立门户[9]。当父辈死亡时遗产继承开始,根据我国 多宅现象。如果不允许所有人出卖农村房屋,则与《土地管理法》规定的一户一宅的管理原则相冲突;若允许买卖,当买受人为非本村同一集体经济组织成员时,在当下的 ...
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，且危害后果更加严重。对于此类犯罪，人民法院一向坚持依法从严惩处的方针，充分保护农村留守儿童的合法权益。 十八、刘雷强奸案 （一）基本案情 2012年12月 ，要求享有被告村民同等待遇及相应的经济补偿。经查，2010年以来被告将村集体土地对外租赁收益分别以麦季口粮款、秋季口粮款的名义向村民每人发放集体 ...
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的关系，《民事诉讼法》同样不是一条最佳途径。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条更是明确规定了集体经济组织 ：村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产《土地管理法》第10条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或 ...
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，一家一户分散的农业生产经营，难以形成规模经济效率。我国大多数农村是根据按人口或按劳力平均分配集体土地，这种均田承包造成了人地关系结构性失衡。随着 的重要收入来源，因而须尽快结束现行法律限定农民宅基地“一户一宅”转让限于本村的半商品化状态，赋予农民宅基地及其房屋所有人以完整的物权。注释: [1]参见周 ...
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，各地规定不一。例如，1999 年《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第 44 条规定在特定条件下赋予非农村集体成员申请宅基地的权利。而《广州市农村 成员资格为条件，因此在全家外迁或者死亡后继承人均非为本村集体成员的，该继承人只能转让给该村集体成员以获得收益以保护其继承权，若无人接手，则由 ...
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