法律上的原因或者动力的问题。一般认为这种原因有四种：公共权力（包括立法、法院判决、行政指令等）决定、自然事件、人的事实行为、法律行为。其中法律行为就是 为的一项新的法律行为。这个法律行为，在债权法律行为之外，是一个特别的一所有权转移为目的的法律行为。实际上，一切目的在于支配权的设定、取得、变更、废止的 ...
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不知道不动产登记只不过是物权变动的公示方法。比如，设定抵押权，转移不动产所有权，就必须登记，这种登记和行政管理没有关系。 现在社会上很多人对物权法提出意见，这对于 套属于一物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由 ...
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负连带清偿责任。[16] （2）相邻关系对非物权人（债权人）的适用。民法关于相邻不动产所有权的规定（如第787条的邻地通行权），明定于地上权人之间及地上权与 法院的判决、政府的指令发生的物权变动，自法律生效时、法院判决确定时或者政府的指令下达时生效。因继承发生的物权变动，自继承开始时生效。依馈赠发生的 ...
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不动产登记簿的謄本或其他可以代替的证明书作为执行程序中不动产所有权的判断标准，只要调查认定登记所有人为被执行人，法院即可据以执行；对于未登记的违章建筑、在建工程或者 关于所有权应移转的合意。取得人正在占有该物的，只需要关于所有权转移的合意即为足够。但是，代替现实交付的占有改定与指示交付，并不能产生公示 ...
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涤除金额的抵押权人为诉讼相对人提起确认抵押权不存在或者请求抹消抵押登记的诉讼，由法院判决第三取得者胜诉或者败诉来确定其提供的涤除金额是否适当。但是，无论采取上述 更可能遭到拒绝；（2）一旦第三取得者在权利滥用的诉讼中败诉，将导致其丧失不动产所有权；（3）败诉又将令行使涤除权者承担诉讼费用；（4）败诉还 ...
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合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不导致不动产物权的设立或者变动，但是可以使登记申请人取得一种请求将来发生物权 这并不是绝对地排斥法院的查封，凡具有相应条件的，仍可依《通知》第七条的规定处理。 （四）关于不动产所有权的移转 不动产权属登记是物权变动的 ...
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如所有权转让后进行的登记就不是初始登记，而是移转登记。另外，并非所有的不动产所有权都需要登记，根据《物权法》第31条的规定，因公法行为、继承和遗赠 并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院撤销行政行为，并判决被告赔偿原告870万贷款本金的损失。案例来源：《870万：最大 ...
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登记簿记载有异议登记仍然购买了该不动产，一旦最终法院判决异议登记申请人胜诉，即判决争议不动产的所有权属于异议登记申请人，则该不动产买卖合同就成为无权处分合同，该 质权时可以约定，借款人在约定期限届满时不能偿还借款本息时，质物的所有权转移为当铺营业人所有，其所担保的借款债权同时消灭。换言之，营业质权不 ...
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的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权。 本条规定可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条： ，双职工由男方单位分房，离婚时住房常被判归男方，为解决女方暂时居住困难，法院判决女方可继续居住直至再婚。这种裁判上不得已的做法，与所谓居住权无关。现今实行 ...
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抵押合同自抵押登记之日起生效,没有办理抵押登记,于是法院判决抵押合同不生效,最终使银行遭受重大的损失。这样判决也助长了一些企业的背信弃义。既然不办理抵押 合同无效。合同无效,当然不发生所有权转移。请注意《物权法》第106 条的规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有 ...
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