物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《南宁市物业管理办法》等有关规定，现就我市房地产开发项目车位和车库租售有关问题通知如下：一、 四、专有产权车位和车库作为房地产开发项目的重要附属设施，其销售行为纳入商品房销售管理。房地产开发企业首次办理商品房预售许可时，应当将该项目车位和车库规划配置 ...
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的公安机关撤销备案。 第十五条自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。 第四章保安员 第十六条年满18周岁，身体健康 其他直接责任人员依法给予处分。 第四十九条公安机关的人民警察在保安服务活动监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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备案的公安机关撤销备案。第十五条自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。第四章保安员第十六条年满18周岁，身体健康 其他直接责任人员依法给予处分。第四十九条公安机关的人民警察在保安服务活动监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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的公安机关撤销备案。 第十五条自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。 第四章保安员 第十六条年满18周岁，身体健康 其他直接责任人员依法给予处分。 第四十九条公安机关的人民警察在保安服务活动监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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如业主在自家房屋所在的外墙或者超出所在的外墙粉刷广告或悬挂门面招牌，相邻业主、物业管理公司提出异议引发纠纷。一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才可以 将停车位确定为整幢楼的附属物，即为共用部分，再由业主购买（直接计入各个物业的成本）或者在业主公约中约定专用使用权。但这在我国目前的适用有困难， ...
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近期，四川成都远大创新物业管理有限公司向一户业主发了一张催告函，其服务的远大林语城小区内一套别墅的业主5年多欠缴物业费5万多元，产生 ，尽管双方有约定，但这种按每日1%收取的所谓“滞纳金”显然属于无效霸王条款。业主拖欠物业费到底该如何加收违约金？《合同法》第一百一十三条规定，“当事人一方不履行合同义务 ...
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（三）其他保障房屋使用安全的必要义务和措施。 第九条已实施物业管理的房屋，物业管理公司应当在房屋安全使用方面开展下列工作： （一）开展房屋安全使用 和城乡建设工作机构。 房屋所在镇区的住房和城乡建设工作机构应当通过房屋安全信息管理系统及时将危房信息报送市住房和城乡建设主管部门。第四章危险房屋治理 第二 ...
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，业主就得交物业费。业主和物业有纠纷协商不来可以通过另行法律解决。而通常物业怕麻烦一般采取拒买水电费或停水停电方式催费。 不交物业费不卖给水电 ，严重违反了国务院的《物业管理条例》。 专业经营单位不得因部分最终用户未履行交费义务，而停止对已交费用户和共用部位 ...
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并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3 损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业 ...
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设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发 可处以２万元以上３万元以下罚款。 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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