执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。《物业管理条例》第15 条更是直接规定：业主委员会执行业主大会的决定事项。可见，将业主委员会界定为隶属 道仍在于通过实体法的修改，尽快承认业主团体之独立法律人格。 （二）若干具体问题的分析与讨论 1.业主委员会提起诉讼是否需要业主大会的授权 对此问题，《征求 ...
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所归纳的指导信息,不得超越裁判要点的指导意见借题发挥。 他举例说,本次发布的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,其裁判要点就是:中介公司与买方在合同中约定 在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内对实施该行政许可作出具体规定，不能设定新的行政许可。法律及《盐业管理条例》没有设定工业盐准运证 ...
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事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求，请求事项应写得具体明确。 诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、 设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政 ...
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仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现， 享受社会保险待遇,要求用人单位赔偿损失纠纷，才属于人民法院依法受理的社会保险争议。但在具体适用该规定时，应注意“社会保险争议”的范围。 对于用人单位未依法为劳动者缴纳 ...
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仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现， 享受社会保险待遇,要求用人单位赔偿损失纠纷，才属于人民法院依法受理的社会保险争议。但在具体适用该规定时，应注意“社会保险争议”的范围。 对于用人单位未依法为劳动者缴纳 ...
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仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现， 享受社会保险待遇,要求用人单位赔偿损失纠纷，才属于人民法院依法受理的社会保险争议。但在具体适用该规定时，应注意“社会保险争议”的范围。 对于用人单位未依法为劳动者缴纳 ...
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实践之需要，并且还遗漏了一些应当规定的重要内容[7]，仅有管理权的内容较为具体。而建筑物区分所有制度作为物权法上的一项制度，主要是为了确认区分所有权人 名义为全体业主进行诉讼。第三种观点认为，业主委员会仅依法对物业管理、物业服务等事项进行监督，不能取代全体业主以民事权利主体的身份直接参加民事诉讼活动[ ...
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协调有关方面对指导性案例的研究。近日，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布。 只能在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内对实施该行政许可作出具体规定，不能设定新的行政许可。法律及《盐业管理条例》没有设定工业盐准运证 ...
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是由徐明出资为其在法国尼斯戛纳购买的房产，可以作为经营性物业对外出租，将来留给瓜瓜经营管理。薄熙来听后，对其想法表示支特。当时徐明 实德集团）黄事长徐明(另案处理）给予的财物，共计折合人民币21790587元。具体如下： （一）2000 年至2002 年，被告人薄熙来利用担任大连市人民政府市长、中共 ...
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部分，不得以放弃权利，作为不履行义务之理由。 （五）未规定共同管理权的具体权利内容 1.问题说明：共同管理权是建筑物业主作为整栋建筑物所有人团体成员之一所享有 的生活环境，经业主大会决定的共同遵守事项[17]。管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主大会决议。依《物业管理条例》第12条第1款规定，如 ...
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