交由其内部自行解决，从而经常引发矛盾。值得关注的典型案例为冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]，重庆市第四中级人民法院最终判决冉正英 问题的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第66条规定：抵押人将已抵押的 ...
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知情与调查知情，而是常常将调查知情误认为实际知情。最高人民法院公报公布的一则指导案例中，二审法院认为，被上诉人没有进一步查明涉案车辆的来源，甚至连让与人 译，法律出版社2006年版，第18-19页。 [69]李某与欧某房屋买卖合同纠纷上诉案，重庆市第一中级人民法院（2010）渝一中法民终字第1298号 ...
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实际上是家庭，而不是“户主”个人。下面我们对三个村的按人口分配的土地租赁合同约定的“租金”进行探讨。1.太师庄村的土地租金：按上年人均收入不超过5％ ，它使得农村社区的封闭性得到强化，阻碍整个社会的资源流动。[6]《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》中混乱地对专业承包、招标承包（第八 ...
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最密切联系原则的要求。 2007年我国最高人民法院颁布的《关于审理涉外民事或者商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》中的第五条对最密切联系原则的 、惯常居所地法律或者营业所所在地法律。 （15）融资租赁合同，适用租赁物所在地法律。 （16）建设工程合同，适用建设工程所在地法律。 （17）仓储、保管 ...
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的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的身份出现，与承租人具有平等 扣除其垫付房款后的余额应当作为遗产，在杨某姑姑等法定继承人中间依法分割。 案例二：公房拆迁安置款是不是遗产？ 法院给出明确意见，公房拆迁款系遗产 ...
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固镇县担保公司；龙子湖担保公司 2. 借款公司借款标 3. 钰诚集团钰诚融资租赁公司，实际控制e租宝 4. 银行托管：兴业银行合肥分行 5. 实际控制 6. 保理 晓富、王克祥、及德清县中建房地产开发有限公司民间借款、担保合同纠纷一案，在该案中，法院在借款人合同诈骗、非法吸收公众存款罪未审结之前对民事 ...
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《合同法》之规定，运费由原告承担。 案例提示： 我国《合同法》规定，签订合同可以是口头或书面形式。口头形式的缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。所以 有限公司某住宅小区项目部”的公章，与之前做过交易的某建材经营户签订了《建筑设备租赁合同》，租来一些钢管和扣件，随即被两人用车直接拉到废品收购站， ...
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关系，适当提高租金。 [案例三] W市琴台汽车改装二厂诉H区永丰乡磨山村委员会侵权案[28] 1986年8月原告与永丰乡政府签订租赁合同，后原告与被告 报告》，上海大学出版社2000版。 [52] 1989年以来，人民调解组织调解各类民间纠纷近8000万件，防止民转刑70余万件，阻止群体性械斗40万起 ...
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关系，适当提高租金。 [案例三] W市琴台汽车改装二厂诉H区永丰乡磨山村委员会侵权案[28] 1986年8月原告与永丰乡政府签订租赁合同，后原告与被告及 擅自变更或解除。这实现了人民调解和诉讼制度的对接，可视为当事人合意解决纠纷程序的制度化。人民调解制度从侧重于“私力”因素，转向“公力”因素的进一步 ...
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责任。[19] 在另外一则类似案例中，上海市长宁区人民法院更是明确阐述了物业管理公司作为建筑物管理人的地位，及其归责根据： 被告作为系争纠纷小区XX号楼的 或者借用人的使用人，其对物件承担必要的照管义务，并非来源于租赁合同或者借用合同，[56]而是基于占有人地位承担的一般意义上的安全保障义务。[57] ...
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