点， 《合同法》通则并无如《德国民法》第326条第1项有明文规定， 应如何处理？目标物交付前， 是否依《合同法》第142条反面解释， 目标物毁损 基本规范， 依该规定， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖目标物毁损灭失因而 ...
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有效合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的 中米建平发现周东阳存在转租行为后，开始行使合同约定的解除权，而他行使解除权的方式是到租赁房屋处向周东阳发出终止租赁通知一份，在周东阳否认自己见到该 ...
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解除的，买受人请求出卖人赔偿损失的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。 (九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题 在房屋 的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同 ...
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不愿动辄法庭上见；二是即便起诉，当事人也很少单独起诉确认合同解除效力，而大都将其与违约赔偿等请求合并提起，后者的时效期间是2年，因此无须匆忙起诉。 及时稳定合同关系的立法目的如何实现？上文在价值层面对形式理解的批评，可以视为第一个疑问的解答：当司法解释的变通规定有诸多负面效果时，应考虑予以限制。但第二 ...
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后，乙拒不返还而继续使用，甲对乙得主张契约上的租赁物返还请求权、所有物返还请求权、侵权行为损害赔偿请求权。此外，尚有两个不当得利请求权，一为使用他人之 重合的条文应当适用《侵权责任法》的有关规定，那么合同无效或者被撤销，应如何处理? 以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有，这种 ...
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后，乙拒不返还而继续使用，甲对乙得主张契约上的租赁物返还请求权、所有物返还请求权、侵权行为损害赔偿请求权。此外，尚有两个不当得利请求权，一为使用他人之 重合的条文应当适用《侵权责任法》的有关规定，那么合同无效或者被撤销，应如何处理? 以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有，这种 ...
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后，乙拒不返还而继续使用，甲对乙得主张契约上的租赁物返还请求权、所有物返还请求权、侵权行为损害赔偿请求权。此外，尚有两个不当得利请求权，一为使用他人之 相重合的条文应当适用《侵权责任法》的有关规定，那么合同无效或者被撤销，应如何处理？以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有，这种 ...
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委托人自行承担越权责任。[34]但受委托人应如何承担责任以及承担什么性质的责任呢？如果通过行政诉讼以受委托人作为被告追究其行政赔偿责任，那么，就会面临如此 评价具有法律效力，应当将服务对象评价不满意、不合格作为解除政府采购合同、追究服务供应商违约责任的法定情形。 4．建立服务对象对服务供应商的代位诉讼 ...
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人法律规范的场合,未设置该种规范。具体言之:其一,第230条规定出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的 合同行为。至于恶意串通,损害特定第三人利益,依据合同自由原则,应由利益关系受到影响的特定第三人自行决定如何保护自身的利益,设置一授权第三人的法律 ...
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关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见〉》第55条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的， 得到履行，买受人即可实现合同目的，取得标的物的所有权；如果此项义务未能得到履行，出卖人须对买受人承担违约责任。 （五）如何理解《合同法》第51条 ...
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