如此，那么农村宅基地使用权能否像其他建筑用地使用权一样自由地流转？笔者认为，任何一项财产，无论来源如何，只要它在法律上确定地归属于某个人，这个人就可以自由 地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人，但第三人知道存在租赁 ...
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、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备上列内容的，可以补正，不影响抵押合同的效力。 《担保法》第44条规定 适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述规定中，区分了先押后租与先租后 ...
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的调查报告，近几年，都江堰市以农业产业经营项目带动土地流转发展较快，通过租赁、土地入股促进农户与企业联姻，实现了资源优化配置，目前，全市土地流转100亩 补充化，明确了流转当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《中华人民共和国物权法》（ ...
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承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别立法，以满足不同使用人的需求。应当在合同法的租赁合同之外制定单行的农用地租赁合同法。3用益权。用益权，渊源于罗马法，指 有权人。用益权人可占有、使用和收益用益物，但须尽善良管理人之注意管理用益物（瑞士民法典755条、德国民法典1036条）；可以收取用益物的孳息 ...
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该物。”第298条规定：“留置权人应以善良管理人的注意，占有留置物，未经债务人承诺，不得使用、租赁留置物，亦不得提供担保。”[4]显然，此处所指留置权 法定担保物权，即先取特权。[16]可以认为，这是对法国民法典中的优先权的直接继承。我国民法规定的保管合同的留置权实际上同于日本民法典第331条中规定的 ...
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如此，那么农村宅基地使用权能否像其他建筑用地使用权一样自由地流转？笔者认为，任何一项财产，无论来源如何，只要它在法律上确定地归属于某个人，这个人就可以自由 地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人，但第三人知道存在租赁 ...
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形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。 2、 多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方 农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包、股份合作制等多种流转形式。但是从整体而言，从生产力发展的 ...
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有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。2、交房、办证与诉讼时效问题关于买受人在 ：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 ...
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委托公证书中载明受托人即债权人有权代为签订房产买卖合同、办理房产过户登记等事项，在债务人无法如期偿还借款本金以及利息的情况下，债权人可以持房产委托公证书以及 》，《淮北职业技术学院学报》2007年6期 3、王志文：《破产财产问题研究》，《哈尔滨工程大学学报》2006年2期 作者联系方式： 地址：福州市 ...
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个别类型（如被抚养人因抚养人伤亡所受到的抚养利益损失）因其特殊性而很早便受到法律的注意并加以调整，而更多的情形则是在 19 世纪末至 20 世纪初才 损害而发生损失，如道路交通因交通肇事而堵塞，很多人的事务将被迫停下来、汽油的花费将增加、合同将无法签订、会议将无法召开、交易将无法履行； 再如公共场所因 ...
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