的归责原则是过错责任原则。在一般情况下，有过错就有责任，无过错就没有责任，除非法律规定的是无过失责任适用的范围。过错就是故意和过失。故意，是行为人追求 亮经朋友介绍从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两 ...
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首付款也就是所谓的零首付，许诺帮助消费者办理贷款、办理房产证等业务。不可否认开发商的上述行为有人文关怀的一面，但是从开发商的动机来看，主要还是开发商急于 或重大事故，但是消费者如果在没有认真审查商品房预售合同的情况下将施工中遇到工程异常困难或重大事故作为不可抗力的一种写入合同，延期交房的风险将由开发商 ...
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城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且农民并不具商主体身份、不具 的情况下，没有必要对农民的住房和宅基地进行限制；有条件转让说认为，农民对宅基地享有有限制的处分权，如果对宅基地使用权管得过死，不利于劳务经济的发展 ...
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追讨，有权请求赔偿损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，最好在房产证上共同署名。 变更登记前赠房可撤 司法解释：婚前或者 离婚协议，法院在判决的时候，还可能去按照离婚协议来执行。但是现在，如果离婚协议没有拿到民政部门去备案，如果经济强势一方要反悔的话，那么弱势一方也是没有办法。 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高 受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法 ...
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我国农村经济的发展和城镇化步伐的加快,农村房屋交易日益频繁,出现了农村宅基地使用权流转现象,最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此，有必要对 农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号)中规定， ...
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的一项当务之急，本文拟结合当前司法实践，就适用行政诉讼起诉期限容易引起争议的几个问题作一探讨。当前审判实践中遇到的几个有争议问题第一，行政诉讼最长起诉期限与法定 居住在临江路34号，该房屋属于房改房，由赵某购买，享有完全产权。1996年2月，赵某之子瞒着父亲将房产证拿走，由某市国土房管局办理了房屋变更 ...
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人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于 ...
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建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受同村村民房产的转让,否则违反了农村村民一户 农民家庭，只能拥有一处宅基地，如果该宅基地能作为执行标的被处分，被执行人就没有机会再申请宅基地。因此，就意味着被执行人面临着无家可归，背井离乡的局面。在我国 ...
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一项当务之急，本文拟结合当前司法实践，就适用行政诉讼起诉期限容易引起争议的几个问题作一探讨。 当前审判实践中遇到的几个有争议问题 第一， 行政诉讼最长起诉期限与 居住在临江路34号，该房屋属于房改房，由赵某购买，享有完全产权。1996年2月，赵某之子瞒着父亲将房产证拿走，由某市国土房管局办理了房屋变更 ...
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