者，贷与人得终止契约：四、借用人死亡者。而在作为有偿合同的租赁合同中，承租人死亡的，合同并不当然终止，而是由其同居人取得承租人地位，如合同法第234条 承认社员可以改变公司的权利能力这一点上。社团法人（如公司）自然可以改变自己的经营范围，但财团法人（如寺院、学校、医院、基金会）则不能轻易改变章程和经营 ...
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租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定 与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费 ...
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则可参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》第二册 租的具体内容是：（1）无合法有效证件的人员不租；（2）从事非法经营活动人员不租；（3）从事非法宗教活动的人员不租；（4）所租房屋 ...
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本案中行为人李某以真实身份承租汽车案件中，行为人往往以其与汽车租赁公司间是合法的汽车租赁合同关系为由，否认其有非法占有目的。在行为人承租汽车后，直接将 的财产造成巨大损失，更重要的是破坏了汽车租赁这一市场秩序，使汽车租赁公司防不胜防，无法正常开展经营，这无疑使汽车租赁这一新兴行业的正常发展遭受了沉重的 ...
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规定就都可能是错误的了。 3．承租人享有购买选择权 除了法律明文禁止外，融资租赁合同一般都允许承租人提前支付租金并通过行使选择权获得设备的所有权，即通常都有 ）融资租赁可以明确地与买卖、传统租赁相区别，并且涵盖了售后回租、转租赁、杠杆租赁、厂商租赁、经营租赁等创新的融资租赁类型，具有很强的可操作性。为 ...
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融资租赁双方共同书面确认。四、航运企业将已取得国际、国内水路运输经营资格的船舶出售给融资租赁企业，应在交通运输部公布的船舶交易服务机构办理船舶交易手续。 证书》或《船舶入级证书》。2.融资租赁合同及出租人的融资租赁资格证明文件。3.租赁双方对承租人已付租金占融资租赁应付款项比例的书面确认文件。4.对于 ...
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各项行政事业性收费和政府性基金，并落实建设、买卖(购买或转让住房作为公共租赁住房房源)、经营等环节免征城镇土地使用税、土地增值税、契税、印花税、营业税、房产税等 租赁补贴资格每3年审查一次;承租政府提供的公共租赁住房的，承租人应当在租赁合同期满之日前3个月提出续约申请，并进行资格期满审查(期满审查程序 ...
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的条款取得工厂、资本货物或其他设备(设备)，并且，2.与承租人订立一项协议(租赁协议)以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。根据与国际惯例接轨的 维修服务等对受买人的义务直接对承租人负责;承租人必须按照租赁合同的约定向出租人支付租金。但是租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任 ...
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特许体系把签订门店房屋租赁合同作为签订特许经营合同的前提。对此，特许人指导加盟商签订门店房屋租赁合同十分重要。通常，签订门店房屋租赁合同应该注意如下问题： 障碍。首先考虑是否存在营业限制问题，如居民小区内不允许从事歌厅等娱乐性经营，中小学校附近不允许开设网吧、风景区不允许从事有污染的餐饮活动等等；其次 ...
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商品的唯一供应商，乙方未经甲方书面同意不得从甲方以外的其他渠道购进商品用于销售或租赁。 第三十五条 甲方为乙方提供商品订货和管理的网上服务支持，乙方必须 合同自行终止。 第九十五条 乙方经营不善、严重亏损而又无力或者不可能继续经营时合同自行终止。 第九十六条 乙方的重要财产转给他人或处于分立、合并状态 ...
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