行使权利，更好地发挥财产的社会经济效益，并有利于稳定既成的经济关系，维护社会经济秩序。（彭万林?民法学(修订本)〔Ｍ〕?北京：中国政法大学出版社?1999?464? 公示公信原则的关联 善意取得制度与公示公信原则之价值皆在于维护交易安全、保障市场经济的正常秩序，但二者并不是孤立存在发挥作用的，而是有着 ...
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原始取得。因为，善意受让人之所以能取得不动产所有权，实质上是基于法律的规定。而交易行为有效只不过善意取得的前提条件之一。故善意取得基本性质是原始取得，却兼有继 与不动产善意取得在目的功能上具有一致性。即所解决者均为权利瑕疵，以维护交易安全，且均要求受让人为善意。那么这两种制度究竟是可以由受让人任意选择 ...
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而不为公示。如此，公示对抗主义法制欲借公示对抗力达成明澈物权状态以维护交易安全的目标，就很可能会落空。 3、相对于公示对抗主义，公示生效主义 不致因原权利人主张权利而毁于一旦。现代各国民法大多承认物权公示能产生公信力。 不动产物权交易中的第三人要主张登记簿公信力的保护，一般应具备以下几个条件：（1） ...
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的观念。所以为了平衡双方当事人利益的平衡，在建立不动产善意取得的要件上必须坚持交易的有偿性。 2、适用的对象是不动产 所谓不动产，一般是指土地及房屋、林木 担保法〉若干问题的解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度，这对于维护交易安全和促进经济贸易增长有大的推动作用。但是我们看到同样为担保物权的抵押权 ...
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存在分歧。有学者认为,由于不动产的物权变动的公示方式是登记，因而，在不动产交易中，双方当事人必须依照规定，变更所有权登记，因而不存在物所有权人或者无处分权人人处分 ，变动幅度甚大。在物权变动方面，为确保善意第三人的权益，以维护交易安全，明定不动产善意取得，于第759条第二项规定：因信赖不动产登记之善意 ...
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重视，动产善意取得制度也必须适当调整其适用范围，这样才能更好地降低交易成本，维护交易安全。笔者根据审判实践，结合现有的司法理论，就我国动产善意取得制度的 状态，这种状况很难为局外人所知，因此，确定受让人是否具有善意，应考虑当事人从事交易时的客观情况。如果根据受让财产的性质，有偿还是无偿，价格的高低，让 ...
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与公示公信原则的关联 善意取得制度与公示公信原则之价值皆在于维护交易安全、保障市场经济的正常秩序，但二者并不是孤立存在发挥作用的，而是有着紧密的 取得制度放在动产所有权的取得和丧失一节中加以规定。是因为从历史上来看，不动产交易的善意第三人，因为不动产物权变动以登记为公示方法，因此可以直接根据不动产登记 ...
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，而是传统物权法理论基于物权的支配性、排他性与对世性特征，为了维护交易安全而延伸出来的一个制度性构建。物权公示制度的立法目的仅仅在于保护第三 发生了重大变化，不再是象经济合同法那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。[11]最高人民法院1999年《关于适用中华人民共和国合同法 ...
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合法根据取得利益，而造成他人的损害。不当得利制度的根本目的在于剥夺受益人的非法所得，维护受益人与受损人之间的利益平衡。［④ｅ］赞成物权行为独立性的学者认为，不当得利 人的保护。但忽视了对出卖人的保护。第四，我国立法模式能够有效的维护交易安全和秩序，同时藉助于善意取得制度，也可以有效地保护善意第三人。而 ...
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效力，受到法律保护，这不仅使商事行为的复杂链条得以延续，还有助于维护交易安全并提高交易效率。其次，商业强调最大诚信和商业道德，商业能治疗破坏性偏见 武。日本国商法[Ｍ].北京：法律出版社，2001.1. [10]齐树杰，蔡从燕。交易习惯若干基本理论研究[Ａ].梁慧星。民商法论丛（第15卷）[Ｃ].北京 ...
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