届满时将原房完好返还出租人。 双方权利义务 出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定 、维修，保障承租人正常使用。 承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添 ...
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担 保 书 曹某因与李某关于装饰装修合同纠纷向贵院提出财产保全申请，请求：1、冻结李某在中国工商银行账号为************的100000元存款；2 ...
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九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格高贸有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 [最高人民法院指出] 近年来，随着我国改革开放和房地产业的发展，房屋租赁打破以往 开发商致函李某，“由于您的房屋中有管道通过（暧气管等），故在装修时进行了局部处理，局部吊顶较低，但不影响您居室的使用和美观。 ...
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内的房屋。当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济 附和的装饰装修物，出租人不同意利用造成的损失。第二，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，出租人造成的损失。第三，承租人经出租人同意扩建， ...
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内的房屋。当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济 附和的装饰装修物，出租人不同意利用造成的损失。第二，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，出租人造成的损失。第三，承租人经出租人同意扩建， ...
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。 笔者在一起租赁合同纠纷中代理承租人一方，笔者预感到出租人可能会强制拆除商铺内设施设备，于是建议承租人前期对商铺内的设施设备及装饰装修进行全程摄像， 也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予 ...
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关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释[2009] 11号)第9条至第14条关于房屋租赁装饰装修和扩建问题的规定 的评析 法释[2009]11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何补偿的问题。最高人民法院民一 ...
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关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2009】11号)第9条至第14条关于房屋租赁装饰装修和扩建问题的 增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意擅自装饰装修或增设他物的，应当认定为侵权，出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。由于不 ...
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关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）第9条至第14条关于房屋租赁装饰装修和扩建问题的 增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意擅自装饰装修或增设他物的，应当认定为侵权，出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。由于 ...
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的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号) 条的评论 法释〔2009〕11号第11条规定：承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列 ...
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