原则，因此在出现相应事件时，缺乏法定的变更或解除合同的规定，则必然损害当事人利益。因此，长效合同缺乏解除条件的约定，应当作为法律风险予以重视。《合同法 解除权必须通知对方。这种通知自达到对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。采用书面通知方式是一种有效的证据固定手段 ...
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安绅酒店的经营管理活动，为被告安绅酒店提供一切正常经营活动所必需的条件；被告按期支付原告租赁收益，被告逾期支付物业租赁收益的，原告有权要求被告 被告无法经营，被告认为实际情形致使无法继续履行合同，要求解除合同。原告认为没有达到解除合同的法定和约定条件不同意解除。 【裁判】 法院经审理认为：根据原被告 ...
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劳动合同仅限于劳动者有下列情形之一：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大 单位的义务，不存在违约责任问题。如果说超过了试用期，劳动者单方要求辞职或者要求解除合同，需要提前三十天书面通知用人单位。在这个过程中，这次《劳动合同法 ...
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行使方式研究 【摘 要】为了提高交易的效率，法律赋予当事人在一定条件下可以法定解除合同。但是，由于合同法定解除权毕竟打破了“契约必须严守”原则，所以对于法定解除 该学说的主要理由是：虽然 《合同法》第96条第1款明确规定当事人法定解除合同时，应当通知相对人，但是通知并不是必要的前置程序，当事人在未通知 ...
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中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定，为有效 违约的补救与责任联系在一起，把一方当事人违反合同某一主要义务约定为解除合同的条件，一旦该条件成就，解除合同就成为一种违约补救方式。 由于我国法律并未 ...
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合同。该学说的主要理由是：虽然 《合同法》第96条第1款明确规定当事人法定解除合同时，应当通知相对人，但是通知并不是必要的前置程序，当事人在未通知相对人 是解除 的一种方式，但并不是唯一必然的前置条件。否定法院判决法定解除合同，从法条上解释看似合理，但是在实践中却存在很多弊端，比如当事人如果因合同解除 ...
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妥善解决好这些问题维护双方的合法权益就显得尤为重要。 （一）劳动者的预告解除问题 第一，预告期限问题 按照第37条的规定，劳动者的预告期限不得少于三十日 是劳动者还是用人单位 都不得擅自解除合同，否则应承担违约责任；而不固定期限合同中，劳动者可以按法律规定的条件和程序随时解除合同。 （四）适当授予用人 ...
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和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当 ...
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解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方 在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中，买方违约在先，如果合同 ...
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了服务期限的，可以根据约定要求劳动者支付相应的违约金，但不得要求劳动者继续履行劳动合同。劳动者违反“提前30日以书面形式通知用人单位”规定的，用人单位有权要求劳动者 ，《劳动合同法》没有提及。笔者认为，不可抗力也是劳动者解除合同的法定条件之一。所谓因不可抗力解除劳动合同，是指因不能遇见、不能避免、不能 ...
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