，《物业管理条例》第25条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。根据该条款，建设单位同物业买受人签订物业买卖 即通常语境下的物业服务费；另一类是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共同设施设备的维修的更新、改造的费用，称为专项维修资金。[6]在日常生活中，广大业主 ...
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损失主要包括生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。 1、生产设备和原材料买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人可得利益损失通常属于生产利润 法定规则。 （4）过失相抵规则。 2、不宜适用可得利益损失赔偿规则的情形 合同成立生效后，存在合同法第113条第2款规定的欺诈经营、合同法第114条第 ...
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、驾驶员所在单位、挂靠、出租人、发包人、出借人、修理人、保管人、质权人、道路设施设备管理人、机动车所有人等赔偿主体的确定等方面提供法律服务。在刑事案件中连会有律师 孳息是指因民事法律关系而产生的收益，如存款的利息、出租房屋的租金等。买卖合同中，孳息的归属依标的物的交付时间来确定：标的物在交付之前产生的 ...
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同时请求被告向其赔礼道歉，这种情况下，就可以考虑适用小额诉讼程序予以审理。又如，在设备买卖合同纠纷案件中，原告的主要请求是对设备进行修理，同时要求违约金，这种情况下，给付违约金这一诉讼请求就不再是原告的主要诉讼请求，不能适用小额诉讼程序予以审理。 （二）小额诉讼程序 ...
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不同国家当事人以协议形式进行设备买卖和贷款融资的经营性交易方式。该观点将三方当事人均纳入判定范围。亦有学者认为，涉外融资租赁合同的认定仅以承租人与 的内容，不但具有现实可行性，而且更有利于其有针对性地解决涉外船舶融资租赁合同的法律适用问题。 (一)确立船舶融资租赁涉外性识别的标准 随着中国改革开放的 ...
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时，应及时签订书面的补充协议，特别是关于产品质量标准变更、材料设备变更、合同期限、价款变更等合同主要条款变更的情况时。如果没有书面补充协议，在发生纠纷时 、货物在途意外风险的承担等等;比如说成都的A公司和宁波的B公司签订了一份买卖合同，约定由B公司向A公司提供海鲜，B公司代办运输(航空)，那么如因航班 ...
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下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备 、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会 的，按照约定处理，但不得超过年利率24% 。 没有约定的，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，可以中国人民 ...
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首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会 四、财产保险，原则上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。 十五、合同提前终止 若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。 ...
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首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会 四、财产保险，原则上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。 十五、合同提前终止 若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。 ...
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所在单位、挂靠、出租人、发包人、出借人、修理人、保管人、质权人、道路设施设备管理人、机动车所有人等赔偿主体的确定等方面提供法律服务。 在刑事案件中连会 没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是： 1、买卖合同履行地问题 (1)在合同中明确约定了履行地点的，以 ...
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