通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利 ，在律师代理案件中也出现不同观点，无法给当事人一致的答复，当事人也对此很有意见。笔者认为这三种观点均不能涵盖所有的情形，应对出现有各种情形逐一 ...
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出售方不配合办理相关手续等，导致履约迟延，而后遭遇限购致使买受人丧失购房资格的，则不能适用前述不可归责于双方当事人的事由的规定，而应当由违约方向 增减的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按照国家税费法规确定承担主体。若当事人以税费标准的调整或者双方未约定、约定不明为由，主张解除房屋买卖合同的，根据目前 ...
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共同财产还房贷。根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定，在夫妻双方不能协商一致的情况下，“人民法院可以判决该不动产归产权登记一方”，虽然此处规定的是“可以 主张不分割增值部分则是不成立的，因为个人工资或者个人经营收益也是夫妻共同财产。3、夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后 ...
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首付款和贷款费用。实践中由于某些原因，经常存在房屋登记权利人与实际房屋所有人不一致的情况。这种情况主要包括以下几种：1、借用具有保障性住房（比如经济 合同有效是实际购房人取得物权的前提条件。但就算借名购房合同有效，也不意味着实际购房人一定能取得房屋的所有权。 2、房屋实际出资人承担举证责任，证明双方对 ...
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两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2.父母子女加名，选择 高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。 买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去 ...
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合同往往都已拟好，很不公平，签了对购房者不利。但走到这一步已将购房者“套牢”了。(2)购房合同购房合同本来是由双方平等协商的，但现在开发商却早已 。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。第二，要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应 ...
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未作任何特别提示。淮安X房产公司在与其他买受人签订购房合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。 商品房买卖合同签订后，刘X依约向淮安X房产公司交付了首付款 。但实际情况是，淮安X房产公司并未就如果贷款申请未获批准应如何付款与刘X协商，而是以格式条款的方式要求：如银行贷款申请未获批准，则买受人应在5 ...
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补助费为每户1200元。非住宅由征收当事人双方协商确定或由房屋征收部门组织搬迁，据实支付搬迁费用。 （四）政策性补贴。 包括购房补贴和物管费补贴。五城区范围 的房屋产权调换后，产权仍属全体共有人所有。 六、被征收房屋实际面积与房屋权属证书记载面积不一致的处理 被征收房屋实际面积与房屋权属证书记载面积不 ...
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所售房屋附属设施为______ 。第二条 房屋价格及其他费用：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元 及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方 ...
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财产予以执行。３．购房人与铁路房管部门签订了购房合同并支付了部分购房款，且该房屋已交付购房人使用的，该房屋不能作为铁路房管部门的财产予以执行，但 司法实践中，在拍卖铁路抵押房地产时，如确实无人买受，经过抵押权人和债务人协商一致，抵押权人可以通过人民法院裁定以抵押房地产折抵债务，抵押权人凭人民法院的裁定 ...
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