房地产开发商的情况下，具有同等条件、同等价格的商品房往往不止一套，开发商与买受人签订购房合同的时候一般也是以楼层、户型、面积、朝向、装修标准等量化指标来 代替物之分，而应根据实际情况，在查明确实存在可调换房屋的情况下，支持买受人变更合同的请求，这也是符合我国法律保护交易、鼓励交易、保护合同当事人合法 ...
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。理由是《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。如果房屋是婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证是否在婚后得到对房屋 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等，使购房人的 ...
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所以在处理两个法律关系时应当一并考虑。依法拆迁是合法行为，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保护，被拆迁人有权获得补偿，承租人有权获得因为解除合同 ，也千方百计少报或瞒报，结果遇到拆迁时，不仅拿不出房产证或改变用途的申请手续或变更手续，连纳税凭证也拿不出来。 围绕房屋用途争议，我们难以回避目前在 ...
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还是别人的，风险之大显而易见。法律依据：《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。律师支招 放款后 个工作日内，乙方支付甲方购房尾款 元整（注明大小写）同时，甲乙双方按照合同约定交接房屋。⑤为了保险起见，最好在“合同的其他约定”中明确：如果乙方无法 ...
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当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、 与否显属法院自由裁量权范畴。 已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？ “高院解答”对此并无相应观点或可参照观点 ...
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更正登记。”从上述两条规定可以看出，不动产登记固然具有公示公信效力，不动产物权的变更也以不动产登记变更方能发生效力，但法律也并不排除存在不动产登记错误的情况， 拍卖并享有优先受偿权，同时退一步提出张某和李某签订虚假购房合同的过错在其二人，双方之间购房合同无效所导致的后果，可由双方以折价抵偿的方式回复 ...
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北京监管局、北京住房公积金管理中心联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，该通知被称为“317新政”。自此开始调控政策接连出台。2017年3月26 支付更多首付，从而导致无力履行已签订的房屋买卖合同要求解除合同的。2、因政策变更导致买房人不具有购房资格的。3、政策出台后，导致贷款手续 ...
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了，能怎么办呢？签购房合同时写的是夫妻两人的名字，离婚对财产分割后，获得房产一方可以凭离婚证、离婚协议书或法院判决书办理变更手续。1签了购房 将有关证明材料存档备案。2离婚后房产证如何更名1离婚后房产证更名需要的材料1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的 ...
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当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、 法院自由裁量权范畴。第二种情形：已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？“高院解答”对此并无相应观点或可参照观点 ...
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和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部 是抵押人，银行是抵押权人。 第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉 ...
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