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》,下列房地产仲裁委员会不予受理:涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定不能 其他:①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷 ...
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价金应当真实、严肃,符合资产的实际价值。故意低价转让资产,可能构成伪装的赠与或间接赠与。税务部门有权对超低价金提出异议,可以按照当事人之间公开的低价位行使 的营业资产价值可能很低。 营业资产质押与不动产抵押有某些共同点。质押合同应采用私署文书或公证文书形式,并在15日内到商事法院登记公示,否则无效。设 ...
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的,则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的房屋买卖合同,该合同的买方是房东。? ③卖方在婚姻存续期间取得房产,则其配偶同为房东,但已依法分割的除外。 真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的,应核实该继承或赠与文件的合法性(文件通常要求公证)。?⑦卖方转让自购公房的,应核实卖方与单位签署的购房协议, ...
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如何应对一方恶意转移财产的情况呢? 提前预防的措施: 方法一:财产公证或协议 财产公证是预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法之一。夫妻双方进行财产约定时 则其要说明没有存款的合理性必要性。 9.如果出现一方私自出售夫妻共同房产,或者私自赠与第三人的情况,另一方可以依法主张买卖合同无效(但第三人善意取得 ...
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的,则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的房屋买卖合同,该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产,则其配偶同为房东,但已依法分割的除外。④ 的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的,应核实该继承或赠与文件的合法性(文件通常要求公证)。⑦卖方转让自购公房的,应核实卖方与单位签署的购房协议, ...
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的,视为有批准权的人民政府同意转让。十一、商品房买卖合同违反规划,约定将业主共有的绿地、空地、露台等赠与买受人或者由买受人专用,或者约定出卖 办理房屋所有权转移登记的,人民法院应当按照《广东省高级人民法院广东省住房城乡建设厅广东省司法厅关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》(粤高法〔 ...
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:注意事项一:确保基本信息的真实性、有效性(1)合同签署人与房屋所有权人信息一致;如有代理人,需出具公证委托书;(2)出售房屋地址信息与不动产登记证(房产证) (4)注明房屋权属,所有权人、共有人姓名;如果是继承、赠与等,需卖方出具相关证明。(5)合同上必须写清楚房屋的现状,包括房屋的装修及配套设施有 ...
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,合乎公平理念。[23] 在解决了执行力扩张的法理根据之后,也就能够揭示为什么公证债权文书之类的执行依据虽然没有既判力,但仍然会发生执行力扩张。因为执行 了。他很快还会发现,这些承受人很可能都会与债务人之间存在一个交易合同,比如买卖、赠与等等,尽管债权人明知有假,却徒唤奈何。从实体法上来说,这些不动产 ...
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.2房产性质,比如是商品房、售后公房、经济适用房等;11.3房产购置时的合同价格及现值;11.4购置房屋时支付房款的来源及方式;11.5若购房时有 的约定;138.8双方父母或其他亲属赠与财产的权属约定;138.9因该协议引起的纠纷的解决方案;138.10该协议是否附公证等为生效条件。其他可以列入婚前 ...
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