的合同履行目的，但不得据此认为法律禁止订立预购房（期房）转让合同或所签订的合同一律无效。 此外，《城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售的， 城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让 ...
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规定： “转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续，取得土地使用证的土地使用者。未取得土地使用证的土地使用者为转让方与他人签订的 按照房地产管理法的规定处理，换句话说，房地产管理法施行后发生的房地产开发经营案件，合同效力认定应以房地产管理法为依据，即对事后的补救，法院不应予以认可 ...
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法律呢？张某与邱某签订的《支付欠款协议》的性质是第三人利益合同还是为经由被指令人而为交付的合同？或是债权转让合同？这就要对第三人 别是第三人是否取得要求债务人直接履行给付义务的请求权。经由被指令人而为交付的合同（Geheissperson）的概念是由德国民法理论提出的，[11] 它是债务履行的一种常见 ...
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项目公司股权的程序要件： （1） 公司内部股东变更登记。出资转让应由出让方和受让方签订出资转让合同。转让股权后， 公司应当注销原股东的出资证明书， 向新股东 转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3%的契税和一笔 ...
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项目公司股权的程序要件： （1） 公司内部股东变更登记。出资转让应由出让方和受让方签订出资转让合同。转让股权后， 公司应当注销原股东的出资证明书， 向新股东 转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3%的契税和一笔 ...
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项目公司股权的程序要件： （1） 公司内部股东变更登记。出资转让应由出让方和受让方签订出资转让合同。转让股权后， 公司应当注销原股东的出资证明书， 向新股东 转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3%的契税和一笔 ...
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项目公司股权的程序要件： （1） 公司内部股东变更登记。出资转让应由出让方和受让方签订出资转让合同。转让股权后， 公司应当注销原股东的出资证明书， 向新股东 转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3%的契税和一笔 ...
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土地前期开发等民事权利义务内容产生的纠纷，属于民事案件受理范围。当事人起诉请求履行合同约定的税收优惠、户口迁入、子女入学等义务的，不属于民事案件受理范围。 同意出让建设用地使用权的。十三、当事人为实现转让建设用地使用权的经济目的签订公司股权转让合同的，合同效力应当按照股权转让的法律规定进行审查。十四、 ...
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该规定的现实意义在于从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现债权的风险 ，更侧重保护抵押权人的利益。对于未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同，直接否认其私法上的效力，转让合同无效，以实现对抵押权人利益进行特别保护的立法 ...
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，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。 五、购房指标转让合同的效力 当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让 格式条款等因素，对于违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。 商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时 ...
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