生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将 ，预查封登记自动转为查封登记。第六十七条两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记 ...
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生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将 ，预查封登记自动转为查封登记。第六十七条两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记 ...
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具有普适性的稳定方式。（二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条 》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 ...
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； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二 已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的 ...
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的使用用途,对宅基地在不毁损或者改变其性质的情况下加以利用;收益是指宅基地使用权人有权依法获取宅基地上所产生的利益。如,出租房屋而取得的租金。 登记完成时生效。转让应当在城乡统一的建设用地使用权市场,根据规模大小,采取双方协商或者招标、投标的方式进行。具体规定可以参照国有土地使用权流转规定,予以规范。 ...
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代征等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理 流转的法律制度，人们做了很多研究，目前主要存在三种学说：1、转让权利说。该理论认为集体土地使用权可以依法转让仅限于农用地，而集体建设用地 ...
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的，不予批准。第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 的交易成本和风险，不利于交易双方合法权益的保护。 （四）现行宅基地使用权流转制度不利于农民融资 随着我国社会主义新农村建设的推进,越来越多的农村家庭正在 ...
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是联系在一起的，这就决定了它不可能作为交易对象自由转让。另一方面，国有土地使用权和宅基地使用权在管理机构、管理方式以及基本规则等方面也是不同的。 所以应给予批划宅基地。 综上所述，人民法院必须切实有力地妥善解决好我国逐渐增多的宅基地使用权纠纷，把矛盾化解在基层，为国家的稳定，经济的发展作出应有的贡献， ...
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总结我国的农村经济体制的改革的基本经验，可以概括归结于：对农民集体所有的土地，依法归属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民小组经营、管理；具体使用 并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些具体规定，规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民集体所有土地禁止流转的例外情况仅有两 ...
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主义基本原理网站//my.pspm.whu.edu.cn/mks/dispArticle.Asp?ID=1522, 2009年3月17日访问。 [⑦]当然，土地使用权可以依照法律的规定转让，参见1988年《宪法修正案》第2条。 [⑧]2004年《宪法修正案》第3条。 [⑨]兴办 ...
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