和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)____日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实 过户日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行事前签订的“违约责任”。二手房一般都会有些水、电、煤气等费用需要清算， ...
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任何一方不得擅自变更或者解除合同。换句话说，购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额。 二、开发商无法定义务补偿降价差额 房地产开发商降价 。 因开发商违约，如逾期交房、房屋主体结构质量不合格、一房二卖等，购房人要求开发商支付违约金、赔偿经济损失，则属于承担违约责任的问题， ...
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超过30日出卖人有权解除合同，出卖人逾期交房超过180日，买受人有权解除合同。”同是违约，双方承担的责任却不对等。三、违反法律规定、任意 一）立法途径。“霸王情势”概念法律化，立法打击不公平市场行为如混淆行为、欺骗行为、违约引诱、商业诋毁、仿冒行为、商标淡化、不当比较、他人声誉不当利用、侵犯商业秘密、 ...
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中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致 是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此，在交房之前，下家要询问 ...
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外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 导致本合同无效时，甲方应退还乙方全部租金并赔偿乙方全部损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， ...
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，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋 ...
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预售合同后，因规划手续不全、资金不到位、合建纠纷等原因导致无法按期交房，买受人诉讼要求支付逾期交房违约金，或诉讼要求交付房屋并赔偿无法按期交房的 开发规划范围内的房屋或配套设施，导致买受人诉讼要求出卖人履行合同、承担违约责任或赔偿责任。六是出卖人交付房屋的套内使用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖 ...
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税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜；违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理买卖手续或者权属产生争议的违约处理。这些律师都可以帮助委托人审查解决。 帮助委托人起草办理各项手续的法律文书；提醒委托人做好相关证据保留，办理交接手续，最大可能的使房屋干干净净的交到委托人手中。 本文来源于网络，侵权联系删除。 ...
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事实上，逾期交房、逾期办证几乎是不少开发商出现的“一条龙”问题。房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理。而这两项的延迟，业主都可以进行 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”事实上，在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，如明确办理期限、逾期 ...
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和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣 顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的 ...
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