房地产市场的发展大量的房地产纠纷随之产生由于楼盘烂尾、一房二卖购房资格受限、贷款条件限制等问题给买卖双方带来不少困惑今天，小编就带大家来看一起因购房者贷款 30日内补齐购房款差额，否则房地产公司有权解除合同并要求王某承担违约责任。本案中银行已经出具了不予受理王某贷款申请的证明，在此情况下，经房地产公司 ...
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【基本案情】 2000年11月20日，刘某在银行用房屋抵押贷款6万元。2004年8月，刘某按贷款合同给桥南分理处分管清收的客户经理郭某1万元 万元，表外息10808.17元，损失余额45103.73元的不良信息纪录。后刘某找银行支行协商，要求支行撤销不良信息纪录未果。2016年9月，刘某向法院提起诉讼 ...
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这是一个出卖人举证操作中的难点问题。基于合同的相对性，买受人直接与银行信贷工作人员沟通，出卖人获取银行贷款审批未获得通过原因的渠道较少。司法 案例：北京市第二中级人民法院（2017）京02民终10768号民事判决书】情形。 为防止合同履行中权益维护过程中不必要的麻烦，笔者建议出卖人在适用居间人提供的 ...
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一下银行+担保的担保融资方式。（三）担保融资，即企业在自身信用资质达不到银行贷款要求的情况下，由第三方提供担保，增加信用资质以获得融资的一种方式。 资金比例确定，期限严格与贸易周期匹配，资金不会被挪用，风险控制手段包括注重贸易合同的审查，并调查上下游企业，重点审查短期偿债能力，加强对单据的控制、对现金 ...
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，不属于新政调整范围，买方自然无权以新政为由主张解除买卖合同。 买方能否以银行贷款成数减少等政策变化要求解除买卖合同？ “高院解答”第三条认为，房屋买卖 适用。 其次，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。 以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行 合同。《中华人民共和国保险法》第38条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保 人 ...
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给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。3、最后，出卖人和买受人与银行 的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到 ...
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，不属于新政调整范围，买方自然无权以新政为由主张解除买卖合同。买方能否以银行贷款成数减少等政策变化要求解除买卖合同？“高院解答”第三条认为，房屋买卖 服务费的情形中介公司收取中介服务费的依据是提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖 ...
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理性规定，只有违反效力性的强制性规定才能认定合同无效。笔者在次讨论一种常见且争议较多的情形，即在银行贷款中，债务人采取了给付虚假材料、诈骗、 ，在确定担保人有过错情形下，担保人可以提出的减少责任承担的理由包括：债权人对于合同无效存在较大的故意或者过失；债权人对于特定担保人所承担损失扩大具有责任，比如 ...
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