在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，转让必须经发包方同意；按照土地承包法第385条的规定必须到县级以上人民政府进行登记；受让人必须承担原权利人的权利和 变更经营权人及限期到有关部门变更。（三）非农业建设用地使用权的执行乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但 ...
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建设用地使用权转让合同的效力认定进行分析。 现有法律并没有对集体建设用地进行明确的定义，一般来说，乡镇企业建设取得的是经营性建设用地使用权；而乡（镇）村 社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。因而，村民委员会是村民自治组织，并不具有经济管理功能。如果外部投资人要开发利用集体土地，应通过 ...
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宅基地包括房前那块面积为93.96平方米的空地。胡某某则认为，其父出让的土地仅为政府批准的156.60平方米的宅基地使用权，不包括房前那块空地。【 符合乡（镇）土地利用总体规划。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。同时，同一集体经济组织成员之间可以依照法律规定转让宅基地使用权 ...
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公益性项目用地目录由国务院制定。未列入目录的项目建设，确需征地农民集体所有土地的，由项目所在地市、县人民政府组织论证并公示，经省、自治区、直辖市人民政府 ，有偿使用制度也不能从根本上解决问题，反而会为有钱人多占用和转让宅基地提供制度通道。正因为如此，1993年中共中央办公厅、国务院办公厅《关于涉及农民 ...
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的脱离，法律上就必须设立一主体来行使集体土地所有权，我国立法规定土地农民集体所有，并由乡（镇）人民政府或村集体经济组织、村民委员会，村民小组之类的主体 不同于对一般不动产之处分，必须严格遵守现行公法、私法对土地处分的限制，比如不能擅自将土地所有权转让与他人，也不得擅自将农用地转为建设用地或从事其它有损 ...
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征收范围由市建设行政管理部门会同市房屋管理、发展改革、规划土地、财政等行政管理部门以及相关区（县）人民政府确定。 符合本细则第八条规定的其他情形需要征收房屋的 费用： （一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名； （二）房屋转让、析产、分割、赠与； （三）新增、变更工商营业登记； （四）迁入 ...
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国家所有权是国家作为民事主体参与私法关系的物质基础。由于国家所有权是由有关人民政府来行使的，所以在行使过程中经常会借助公权力。这一方面表现为所有者 市场流转。从法律对农村其他建设用地的规定来看，实际上排除了使用权人自主转让土地使用权的可能性。按照国务院国土地资源部有关领导人的解释，法律之所以作出这这种 ...
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一定范围的合理流动。 3、《担保法》第36条：乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的房产等建筑物抵押的，其占有范围内的土地 《农村土地承包法》第38条仅规定了：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人， ...
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决定通知被征收人。政府作出的上述三项决定(批准建设项目、建设用地规划许可和转让土地使用权)全都与被拆迁人的财产权密切相关，但全都是背着被拆迁人作出的， 而言，征收决定机构根据《征求意见稿》第42条，征收决定机构为县级以上人民政府并不是采取多数票决制的独立委员会，而是服从层级指挥权、即服从上级政府的首长 ...
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决定通知被征收人。政府作出的上述三项决定(批准建设项目、建设用地规划许可和转让土地使用权)全都与被拆迁人的财产权密切相关，但全都是背着被拆迁人作出的， 而言，征收决定机构根据《征求意见稿》第42条，征收决定机构为县级以上人民政府并不是采取多数票决制的独立委员会，而是服从层级指挥权、即服从上级政府的首长 ...
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