（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的， 和农村居民点的数量、布局和规模。鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇 ...
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房”不得确权发证，也不受法律保护。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体 建设的房子。 众所周知，中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只 ...
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根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村 不到真正法律意义上的产权证。性质分类“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体 ...
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收益和处分的权利。依自然资源权属主体的不同，可以将自然资源的所有权分为国家所有权、集体所有权等。按自然资源的种类的不同，可以将自然资源的所有权分为土地所有权、草原所有权、 农民自行组织建造的商品房。 目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体 ...
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严格管制土地用途的制度之一。它是建设项目批准和用地批准的前置程序。如果建设项目用地预审没有通过，建设项目不可能批准立项，集体土地也不可能批准征收。建设 提出初审意见，转报国土资源部。3、涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。4、应当由国土资源部负责预审 ...
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和性质怎样？您在建造房屋时利用的是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的，也有可能是合法取得产权的，但是总而言之 三：您房屋的建造规划和质量标准是否符合现有的有关房屋安全的规定？由于您没有建设的相关合法手续，没有办法检测房屋质量安全是否符合标准。但是如果您的房屋建造 ...
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，而现有消费信贷法律制度却无法治理消费过度负债问题，因此需要从理念转变和制度建设等方面来预防和治理消费过度负债问题。 沈朝晖认为，公司的政治联系对中国 的法律缺位、政策先行等特点，需要实现农村土地确权登记的全覆盖，以便为集体建设用地流转改革及农村土地征收制度改革奠定基础；田海认为，我国实践中出现的农村 ...
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】 近年来，随着经济社会的迅速发展和城市化进程的加速推进，对建设用地的需求日益增长，农村集体土地征收的数量和面积长期在高位徘徊。由此引发的行政争议 组织的名义提起行政诉讼。 2．由土地管理部门或市县乡镇人民政府设立并负责农村集体土地征地工作机构（如土地储备中心、征地办、征地事务所）能否作为行政诉讼的 ...
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：选择小产权房 三思而后行 我国现行法律对农民集体建设用地使用权流转进行了严格的限制，农民集体建设用地具有属人性特征，严格规定不得自行转让。《土地 人民共和国土地管理法》的规定，农村集体所有的土地使用权不得出让转让；农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。因此，作为城里人的李老伯 ...
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多种因素的影响如市场、土地用途、地区差异、种植条件等。另一方面按照法律规定集体土地征收是单方强制性的，被征收单位不得拒绝，按照《中华人民共和国土地管理法 保障。 （三） 土地征收程序不规范，缺乏民主 我国土地管理法及其实施条例虽然对建设用地的规划、批准及其实施方案作出了具体规定，但在实施过程中存在许多 ...
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