。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。”第54条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。”征用土地的补偿费为“各项补偿 所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用建设用地的有效方式：（1）纯公益项目如国防、水利工程、救灾等由政府征地，国家征占 ...
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1期 【摘要】农地权利体系是以集体土地所有权为基础,派生出土地承包经营权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,自留地、自留山使用权和债权性农地使用权的权利体系。同时,由 有农户便欺上不瞒下的将以宅基地名义取得的土地改作或转让为工商业用地。此种现象表明，强化宅基地的规范使用，不能简单一禁了之，必先 ...
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由土地管理部门采用国有土地使用权出让招标、拍卖或者挂牌方式，确定房地产开发企业实施开发建设。区（县）每年度配建的经济适用住房面积，原则上不低于该行政区域内 基本居住使用的要求进行室内装修。 第十条（优惠政策） 经济适用住房建设项目，享受以下优惠政策： （一）建设用地的供应方式采取行政划拨； （二）免收 ...
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；已收获的，下年核减。 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，建设项目使用国有未利用地的，除依法应当报国务院批准的外，其供地方案由 土地行政主管部门或者村集体经济组织、村民委员会签订取土补偿合同。 农村村民因生产和建设需要在本集体所有的土地上取土的，应当在本集体经济组织或者村民委员会依法指定的 ...
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这里产生的，多年来积重难返也与此密切相关。 为什么农民集体的土地不可以进入建设用地市场？是因为乡下人无法学会所有权与使用权分开处理的高深学问吗？答案很显然是 的稳定增长，中央政府开始大规模的经济刺激计划，不断加大对各种扩大内需的项目投资，而这些项目如同无锡的国土资源局官员所指出的那样，全部要落在土地上 ...
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补偿后，将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。无论是资本主义国家还是社会主义国家，为了发展社会公共 范围过宽。从实践来看，“滥用”征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低 ...
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缺少公众意见及公众参与。如：《江苏省旅游管理条例》（2004修正）第十二条“ 旅游项目建设和区域性旅游资源开发，应当充分调查研究和科学论证，避免重复建设 称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地 ...
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建食用菌房建设项目的审核同意书后，取得了承包期内该林地的使用权，在此之后，食用菌项目的建设用地审批是否是只是手续问题，换句话说是否是可以直通车办理下一步建设 陈天国已经经过了林业主管部门同意，并取得了使用林地审核同意书，理所当然可以建设食用菌房，只是按规定要到土地管理部门办理个象征性的手续而已。本案中 ...
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农用土地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续；（２）农用地的转用必须符合土地利用总体规划，在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地应由市 的界限，要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的 ...
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由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。由于征收拆迁中的 ，以保障被征地拆迁人生产生活、解决好被征地拆迁人居住的问题。(1)各类建设征收农村集体土地都必须严格执行省、自治区、直辖市人民政府制定的征地统一年产值标准和 ...
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