、转让、变更或者消灭。给付判决只是通过国家的强制力去实现既存的法律关系而已，如履行当事人之间已经有效成立的买卖合同、赠与合同或抵押合同等。这个既存的法律关系 一切第三人亦有效力者而言，惟形成判决始足当之，不包含其他判决在内。关于命被上诉人陈某办理所有权转移登记之确定判决，性质上既非形成判决，尚须上诉 ...
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，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押 有可能一致采用登记要件主义；如不限定范围，则必然还应有登记对抗主义的兼采，或者一律采用登记对抗主义。 3．办理抵押登记的机关是否应当统一，对当事人申请的审查 ...
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否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。 3?手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理 出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验 ...
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笔者认为有如下问题值得思考：利害关系人作为原告，其主体资格有无法律规定？本案是否超过了诉讼时效？法院对房地产登记行政案件审理对象如何把握？对违法房地产登记行为 所有权无偿转让给自己的赠与协议（当然该协议未经公证，其形式极不规范，存在许多瑕疵），取得基层组织盖章证明后，持相关手续去申请办理房产变更登记的 ...
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，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押 有可能一致采用登记要件主义；如不限定范围，则必然还应有登记对抗主义的兼采，或者一律采用登记对抗主义。 3．办理抵押登记的机关是否应当统一，对当事人申请的审查 ...
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归双方共同所有（在这种情形下，实际上是以财产约定为形式的赠与行为）：可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归本人各自所有（采用分别财产制）或者约定婚姻关系存续期间 的规定。应当以订立书面协议或者办理公证、进行登记作为约定的形式要件。（目前的实际做法是，在夫妻双方对约定的有无或约定的内容发生争议时，由主张有 ...
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的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性（文件通常要求公证）。⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房 税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费， 就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时 ...
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张学英手执黄永彬于 2001年4月17日立下并经过公证的遗嘱向蒋伦芳要求获得黄永彬的遗产，该遗嘱中黄永彬将住房补贴金、公积金、抚恤金和一处住房的 岂容送二奶、第三者因遗赠纠纷状告合法妻子等有道德判断和倾向的标题。这些案例所引发的讨论是激烈的，主张赠与合同（遗嘱）无效判决正确者认为此类判决捍卫了一夫一妻 ...
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时，还要考虑继受人是否有与前诉被告无关的独立抗辩理由。而本案中，如前所述，铭山公司对中信银行行使抵押权的请求并无实体法上的有效抗辩。3.抵押物的继 存在一个交易合同，比如买卖、赠与等等，尽管债权人明知有假，却徒唤奈何。从实体法上来说，这些不动产并没有被法院采取查封措施，按照法不禁止即为自由的守法原则， ...
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双方约定待将来发放产权证后，由聂某某协助齐某某办理房屋过户手续，过户费用由双方均担。该合同经公证处公证后，齐某某向聂某某支付了全部房款，并搬 法律上却无可厚非。那么出卖尚未取得所有权证书的房屋，其买卖合同是否有效呢？我们认为此类买卖合同是有效的。 正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上债权（债务） ...
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