，是两种独立的制度。这点可以在德国立法上得到验证，《德国民法典》将不动产登记制度与动产的善意取得分别规定。其立法理由在于：动产以占有为公示方法， 制度的效果大于善意取得，难以被善意取得制度所包含。根据德国法的规定，通过不动产登记簿公信力制度可以产生善意取得的效果，但该制度却并非善意取得制度，这两者应该 ...
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形式表现于民法,如表见代理、表见法定代表、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对 好的避免这种现象的发生。而其最关键的便在于建立统一完善的不动产登记制度。在因登记机关的原因而导致原权利人损害时,应给予迅速、有效之救济。在这 ...
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的登记或法律的直接规定。就墓地而言，既没有不动产登记，也没有任何法律规定墓地免于登记，因此在现行法中，任何组织或个人都不能主张其对墓地享有不动产 了该商品房所在土地的建设用地使用权。这个思维过程并非简单的类比，而是基于我国的不动产法律制度的基本特征和法律原理。《物权法》第135条规定：建设用地使用权人 ...
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登记得以其取得所有权，得对抗破产债权人。[10] （二）在破产重整程序中预告登记之债权的保障和实现 所谓破产重整，是指对可能或已经发生破产原因但 人员，山东师范大学法学院教授，法学博士，研究方向：物权法、房地产法、土地法、不动产登记法律制度、侵权法、公司法。 【注释】 [1][德]M沃尔夫．物权法[M ...
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不动产有关的法律规定条文都可以查询，也可以查询到俄罗斯关于不动产登记和交易的法律规定及相应的需要提交的法律文件清单。在涉及到房屋买卖和租赁、土地买卖 ，根据2002年10月23日制定的莫斯科市第47号法律，个人在莫斯科市拥有的不动产要按照住宅和非住宅分别缴纳财产税，按照财产的重置价格总额适用不同的税率 ...
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表示不仅不产生公信力，而且也不产生物权变动的法律效果。这种立法一般也称之为登记生效主义。 法国和日本法主要采取意思主义，认为当事人一旦形成物权变动的意思表示 当事人之间产生约束力，对第三人并没有约束力，所以抵押合同成立及有效不必以不动产登记作为必要条件，合同的成立也不必进行公示。但是，合同的成立有效， ...
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第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、227、228条关于部分权利质权之 土地和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村里地役权80%-90％都是不登记的，为方便群众，减少成本，通过确认土地之上 ...
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凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、 甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或批准，则对甲的起诉应不予支持。 不动产登记是物权归属和内容的根据。而现实生活中，我国家不动产 ...
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属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。 二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、 甲在自己原宅基地上建房遭到阻碍，假设甲未经许可或批准，则对甲的起诉应不予支持。 不动产登记是物权归属和内容的根据。而现实生活中，我国家不动产 ...
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第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、 227、228条关于部分权利质权之 和农村私有房屋上，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，[3]农村里地役权80%-90％都是不登记的，为方便群众，减少成本，通过确认土地之上的 ...
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