中院审理后判决驳回上诉，维持原判。 [律师评析]车辆无燃油公告无法办理营运证是否导致车辆买卖合同无效？在本案中，XX公司约定的车辆为平板运输车，表明张X购买 》第94条第4款之规定:当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的由于XX公司销售给张X的车辆无法达到购车人用于运输的目的，因此， ...
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年7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第8期（总第94期）。 》第三十八条有关不得转让房地产的强制性规定，不应以此为由认定转让合同无效。观点索引：见最高人民法院〔2010〕民一终字第45号“深圳富 ...
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未依法登记领取权属证书房地产不得转让”。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。但随着时间的推移尤其是2007年10月1日《物权法》施行后， 行为区分开来，对于导致不动产物权变动的原因行为，即设立、变更、转让不动产物权的合同是否生效，应当严格依照《合同法》规定来进行判断，而不能以不动产是否 ...
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来看，法院在认定该类合同时，大多是以最高人民法院颁布的《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》(法复(1996)15号)中“企业 目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。 显然，我们在评价合同是否无效时，能够援引的法定依据仅限于上述五种情形。也就是说，判定企业间 ...
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救济的权力。 （3）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条规定了出卖人导致合同无效或者被撤销、解除的三种情况及赔偿责任 、无效、可撤销等问题。 2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立，当然也就谈不上合同的 ...
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开发企业在其未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在 ...
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因贷款人从事贷款业务的行为，违反了《商业银行法》第十一条强制性规定而无效。贷款人的利息将被人民法院收缴，中国人民银行处以行政罚款;借款人被人民法院处以罚款 目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。显然，我们在评价合同是否无效时，能够援引的法定依据仅限于上述五种情形。也就是说，判定企业间 ...
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房屋差价损失属于履行利益，而不属于信赖利益，其是否属于合同解除后的损害赔偿范围尚存在争议。（二）房屋买卖合同解除后房屋差价损失属于损害赔偿的范围对于合同解除 主张买卖合同未经共有人同意，比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户手续。在此情况下 ...
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认为，划拨土地不应进入市场流通，案涉合同应为无效。同时，本案徐善琴未在合同上签字，房屋买卖合同未成立。遂起诉至南通市通州区人民法院，要求 缴纳土地使用权出让金。本案中，双方当事人在签订售房协议时未经过政府部门批准，那么是否影响到协议的效力？ 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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利用假公证卖掉父亲房子，买卖合同被法院判决无效 作者：普陀法院张真 凭借一张已撤销的公证书，房主小雯背着父亲与冯女士签订一份《房屋买卖合同》，以低于市场价的 的诉请，小雯应返还冯女士购房款55万元。【以案说法】问题一：小雯是否有权利处分该房产？法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用 ...
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