形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发[2009]40号）第13条的规定。 第二十条民间借贷可以有偿，也可以无偿。借贷双方对支付利息没有约定或者约定不明的，根据合同法第二百一十一条的规定，视为不支付利息，但借款人自愿给付利息的除外。 借贷双方对借款期限内的利率有约定的，从其约定。 ...
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下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发[2009]40号）第13条 的规定。第二十条 民间借贷可以有偿，也可以无偿。借贷双方对支付利息没有约定或者约定不明的， 根据合同法第二百一十一条 的规定，视为不支付利息，但借款人自愿给付利息的除外。借贷双方对借款期限内的利率有约定的，从其约定 ...
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开发商违约而消费者要退房，那么从开发商那里得到的利息赔偿，还不够支付银行贷款利息！ （5）第六条付款方式及期限，开发商规定，首付款于定金交付之日起 条款大致有以下几种： 第一、消费者权利义务不对等 据了解，目前不少开发商会在买卖合同中规定：消费者未按期向开发商付房款，逾期超过30日开发商有权解除合同， ...
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形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发[2009]40号）第13条的规定。第二十条 民间借贷可以有偿，也可以无偿。借贷双方对支付利息没有约定或者约定不明的，根据合同法第二百一十一条的规定，视为不支付利息，但借款人自愿给付利息的除外。借贷双方对借款期限内的利率有约定的，从其约定 ...
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》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程 开发商接受价款也自然负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同。因此，在实践中遇到预售合同 ...
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约定的标准向购房方支付逾期交房违约金至房屋具备交付条件时止。 双方在合同中未约定逾期交房违约金标准的，由法院参照最高人民法院确定的关于逾期付款违约金的标准（ 有独立请求权的第三人参加诉讼。在确需解除购房方和开发商之间的房屋买卖合同时，不应简单地判决开发商退房款给购房方，购房方还款给按揭银行并由开发商负 ...
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保险的责任范围仅限于保险金额限度的债权和利息，对于违约金、逾期罚息等合同有约定的从合同，合同未约定的，不在赔偿范围之列，而且在保证保险合同条款 合同纠纷。笔者认为，上述案由的确定均不准确，此类案件应根据原告请求权的性质结合保证保险合同的内容来确定案由，买卖合同的债权人起诉要求保险人承担保险责任的，应 ...
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但该合同中有关违约责任约定仍有效。因双方之前所签合同对逾期付款违约责任均无约定，故前述违约责任约定应认定为双方补充约定，对双方具有法律拘束力。且按存量房买卖合同约定的违约金标准计算，金额亦低于器材公司主张的按中国人民银行逾期贷款利率标准计算的数额。判决日用品公司支付器材公司购房款400万余元， ...
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但该合同中有关违约责任约定仍有效。因双方之前所签合同对逾期付款违约责任均无约定，故前述违约责任约定应认定为双方补充约定，对双方具有法律拘束力。且按存量房买卖合同约定的违约金标准计算，金额亦低于器材公司主张的按中国人民银行逾期贷款利率标准计算的数额。判决日用品公司支付器材公司购房款400万余元， ...
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、空置损失。另外，一些季节性、隐性的瑕疵如白蚁问题，交付的时候不一定能显现出来，需要卖房人在买卖合同中声明无瑕疵，如出现瑕疵则由卖房人承担损失。其次关于 卖房人应向买房人支付违约金。如逾期超过90日，买房人有权发出书面通知，解除合同，卖房人应收到解除通知之日起3日内退还买房人全部已付款，并按照银行中国 ...
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