的公务员就不能随便往里面闯，那个界限就是物权的“排他性”。由于物权具有排除他人干涉的法律效力，这就划分了公权力和私权利的界限：房屋大门之外，是公 卖”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来， ...
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问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及损害赔偿的纷争凸现，各方当事人为其自身的利益 停车位转让的一定程度的限制，但是这种限制是一种原则性的表述还是具有某种法律效力的规则?法律并没有明确。在司法实践中，这无疑给当事人判断以及法官裁判带来 ...
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不论当事人是否将其作为预先拟定的条款，都不影响法律规定的效力。 其三，《消费者权益保护法》中规定的格式合同、通知、声明、店堂告示等与《合同法》中规定的 在提请注意所应达到的程度方面，存在两种学说。一是客观说，认为提请注意是否具有合理性应以格式条款的相对人为标准，凡是提请注意的程度足以提醒一般相对人注意 ...
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上与分别购买毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于经济价值（或者经济效用）上的需要。 团体也就可以成为财产责任的载体。而团体财产的独立，则是团体具有法律人格的基础。由此，团体之法律人格的赋予使团体脱离团体各个成员的人格而独立存在，成员的变动不 ...
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、不可取消的进步性。一切所有权转让都具有相同的结构和内容，完全独立于它所依据的行为。当然，转让所有权的义务并不仅仅建立在买卖合同基础上，它也可以比如基于行 义务，则合同机为有效。 （三）法律行为的撤销 德国民法典规定，作出错误意思表示的当事人有权选择是否认可民事行为的效力或通过撤消使其自始无效。表示人 ...
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承担民事责任。最高人民法院民事审判第一庭做出的《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》（[2001]民一他字第32号 时起发生所有权转移的法律效力，原所有人自然丧失所有权，机动车转让未办理过户登记，只是不能对抗善意第三人，并不影响买卖合同的效力。根据民法通则及 ...
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使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的，不发生法律效力。只有在特别的情况下，也 作为交通工具。在我国城市中，私人汽车的保有量在不断提高，而且会越来越高。因此，区分所有建筑物的停车位是必须建设并且必须具有足够数量的。在我国，区分所有 ...
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能力人等，从而建立了合乎于平等原则的法律矫正机制。与此相似，商法作为私法的重要组成部分，立法者根据私法关系是否具有商的属性，专门设置相应的技术性规范。 ，而无需基于原所有权人的真实意思。因此，标的物所有权的转移是买卖合同的共同效果，却并非买卖合同的全部内涵。 私法自治乃私法的灵魂，意思表示乃私法自治的 ...
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地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以 及后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定： 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得 ...
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上与分别购买毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于经济价值（或者经济效用）上的需要。 团体也就可以成为财产责任的载体。而团体财产的独立，则是团体具有法律人格的基础。由此，团体之法律人格的赋予使团体脱离团体各个成员的人格而独立存在，成员的变动不 ...
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