借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。经对金融借款合同纠纷案分析发现，一是个别银行严重违反贷款通则规定的贷款程序，对借款人的信用等级及借款的 当事人就依法享有优先受偿权，而未履行过这一法律程序的另一方当事人只得在抵押权人、质押权人全部受偿后，才能按比例与其他债权人享受同等的权利。第三 ...
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冻结财产的规定》中第六条指出：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”所以，一旦出现不还款的情况， 问题出现的最多，根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，如果不签的话，一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了 ...
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而且在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，第2页及以下； 36]参见注[33]。 [37]相同观点，参见郑颖：《论未经行政审批的涉外股权转让合同纠纷案件的处理以行为给付之诉为视角》（该文获全国法院系统第二十 ...
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的定金合同、《合同法》第210条规定的自然人之间的借款合同均可予以诺成化，未来有关借用合同的制度也可做诺成性设计。 （八）慎用违反强制性规范的最 不一定要否认流质契约的效力，而是仅于抵押物的价值高于债权总额时，赋予抵押人对于抵押权人的请求返还权。在此种情形，法律可以规定债权人有偿还义务，而且使此一偿还 ...
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所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间 行使简便，可以回避抵押权实行的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判 ...
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所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里 可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判， ...
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所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间 可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判， ...
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所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间 简便，可以回避抵押权实行的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定“让与担保”，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判 ...
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，所映射出的我国现行法律的相关问题，以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究。 我国法律、法规对单独以房屋或土地使用权抵押的行为，并一直规定为： 予以评估，确保土地价值的准确性，确保抵押权实现时转让或者拍卖土地使用权所得价款能够还贷款或借款。 （七）签订抵押合同 土地抵押权的设定属于要式行为，因而设定 ...
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具体物权变动的原因行为。 物权法规定区分原则,究竟要解决什么问题呢?要解决把买卖合同成立的时间和条件,与产权过户发生的时间和条件,分开来对待的问题。所 危险,因此人家就不买了。此外,一旦办理了抵押登记,房屋所有权上成立了抵押权,借款人要再拿该房屋到别的银行抵押借款,别的银行就会不愿意。因此,一旦银行把 ...
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